Ideal für Singles oder Paare: Gepflegte Wohnung mit Gartenparadies und Aussichtslage

Diese gepflegte Wohnung auf 2 Ebenen präsentiert sich als Teil eines 6-Parteien-Hauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89,6 m² ein ideales Zuhause. Die Einheit erstreckt sich über das Hochparterre und das Untergeschoss und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Modernisierung aus.

Im Jahr 2000 wurde die gesamte Wohnung einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Seitdem sorgen zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen dafür, dass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Im Jahr 2015 erhielten sowohl die Fassade einen neuen Anstrich als auch die Haustüre eine Erneuerung. Die überwiegend elektrischen Rollläden aus dem Jahr 2020 erhöhen zudem den Bedienkomfort.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich bilden das Zentrum des Wohnkomforts. Die installierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, eingebaut im Jahr 2015, sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ebenso wie die beiden separaten WC's zusätzliche Flexibilität und Komfort. Für den täglichen Bedarf steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die funktional eingerichtet ist. Laminatböden verleihen den Räumlichkeiten einen zeitgemäßen Charakter.

Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Etagenheizung. Zwei Kamine, installiert im Jahr 2010, schaffen in der kalten Jahreszeit eine reizvolle Atmosphäre und ergänzen das Heizkonzept der Wohnung.

Praktische Aspekte kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung selbst als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden. Zudem gehören drei separate Kellerräume zur Einheit und bieten viel Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Highlight der Immobilie stellen die Terrasse sowie der große Garten mit Teich dar. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine außergewöhnliche Aussicht.

Zusammengefasst bietet diese gepflegte Maisonette-Wohnung auf ca. 89,6 m² Wohnfläche durch ihre durchdachte Ausstattung, den Modernisierungsstand und die attraktiven Außenanlagen ein überzeugendes Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

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