Αυτό το γοητευτικό κτίριο διαμερισμάτων από κόκκινο τούβλο συνδυάζει τον διαχρονικό χαρακτήρα της δεκαετίας του 1930 με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Χτισμένο το 1933, στεγάζει τέσσερα διαμερίσματα με συνολική επιφάνεια περίπου 275 τετραγωνικών μέτρων. Η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο στο κτίριο: ένα ευρύχωρο, φωτεινό κλιμακοστάσιο οδηγεί στα επιμέρους διαμερίσματα, το καθένα από τα οποία καταλαμβάνει έναν ολόκληρο όροφο. Τα ψηλά ταβάνια, σε συνδυασμό με τα μεγάλα παράθυρα, δημιουργούν μια ευάερη, φωτεινή ατμόσφαιρα σε όλα τα διαμερίσματα. Αυτή η φιλόξενη ατμόσφαιρα συμπληρώνεται από όμορφα ξύλινα δάπεδα, τα οποία προσδίδουν στα δωμάτια ζεστασιά και κομψότητα. Τα διαμερίσματα ποικίλλουν σε μέγεθος και διαρρύθμιση - από δύο έως τέσσερα δωμάτια και οι χώροι διαβίωσης κυμαίνονται από περίπου 42 έως 88 τετραγωνικά μέτρα. Οι καλοσχεδιασμένες κατόψεις προσφέρουν βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου, ενώ τα ανοιχτά και φιλόξενα δωμάτια δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Οι εντοιχισμένες κουζίνες είναι λειτουργικές και χρησιμεύουν ως κοινωνικός κόμβος για τους χώρους διαβίωσης. Τα μπάνια διαθέτουν ντους και μπανιέρες, παρέχοντας άφθονο χώρο για χαλάρωση. Το ακίνητο προσφέρει επί του παρόντος σημαντικές δυνατότητες αύξησης ενοικίων: τα διαμερίσματα του ισογείου και του τελευταίου ορόφου είναι προς το παρόν άδεια και θα μπορούσαν να επιτύχουν ελκυστικές τιμές ενοικίασης μετά την επαναμίσθωσή τους. Το διαμέρισμα του υπογείου είναι προς το παρόν ακατοίκητο λόγω συνεχιζόμενων ανακαινίσεων μετά από ζημιές από νερό. Μια πρόταση ανακαίνισης από την iSOTEC στο Κίελο είναι διαθέσιμη και μπορεί να προβληθεί κατόπιν αιτήματος. Οι συνεχείς εκσυγχρονισμοί διασφαλίζουν ότι το κτίριο παραμένει σε άριστη κατάσταση: ένα αποδοτικό σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2019 εγγυάται οικονομικά αποδοτική θέρμανση, ενώ η στέγη αντικαταστάθηκε και μονώθηκε σε υψηλό επίπεδο το 2015 - ενισχύοντας περαιτέρω την ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο γκαράζ και μια θέση στάθμευσης, παρέχοντας άνετο χώρο στάθμευσης. Αυτό το ελκυστικό ακίνητο συμπληρώνεται από έναν ευρύχωρο κήπο - μια πράσινη όαση που προσφέρει στους κατοίκους χαλάρωση και αναψυχή στην καρδιά της πόλης. Χάρη στο μακροπρόθεσμα εγγυημένο εισόδημα από ενοίκια και την υπάρχουσα δυνατότητα αύξησης των ενοικίων, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ταυτόχρονα, προσφέρει στους ιδιοκτήτες-ενοίκους ένα κομψό και φωτεινό σπίτι με ιστορική γοητεία. Αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από αυτό το μοναδικό πολυκατοικία και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.