Ein schönes Zuhause für Ihre Familie – moderne Ausstattung, Garten, Stellplätze!

Ruhig gelegen und gut angebunden an die Umgebung sucht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 neue Eigentümer! Es zeigt sich ansprechend und gepflegt und ist geeignet für alle diejenigen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und funktionale Raumaufteilung legen. Als Massa-Ausbauhaus errichtet, verbindet diese Immobilie bewährte Bauweise mit modernem Raumkomfort.

Die kluge Raumaufteilung auf ca. 112 m² Wohnfläche dieses Hauses spricht besonders Familien an - Wohnen im Erdgeschoss, Schlafen im Dachgeschoss, Freizeit draußen. Komfortables Wohnen im Hier und Jetzt. Der Hauseingang bedient mit Flur und Gäste-WC den üblichen Durchgangsverkehr. Modern und praktisch zugleich schließen sich die Küche und der Abstellraum an. Einkauf und Vorräte lassen sich so schnell aus der Hand legen.

Das Wohnzimmer bildet auch in dieser Immobilie den Mittelpunkt des Hauses. Der Wohn- und Essbereich sind dabei offen gestaltet und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus. Blickgeschützt besteht hier Raum für Freizeitgestaltung im Freien. Sollte es da schließlich ungemütlich werden, hilft der Kamin mit wohliger Wärme, seine Freizeit auch im Haus genießen zu können.

Die Schlafzimmer samt Bad befinden sich im Dachgeschoss. Es stehen somit ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer zur Verfügung. Der verbleibende Spitzboden ist gedämmt und eignet sich für kleinere Ablage.

Die Modernisierungen der vergangenen Jahre geben neuen Eigentümern die Sicherheit, in eine Immobilie einzuziehen, die hinsichtlich Funktionalität und Substanz aktuelle Standards erfüllt. Dank Glasfaseranschluss ist schnelles Internet auch fürs HomeOffice eingerichtet.

Im Außenbereich findet das Kaminholz in einem Holzverschlag seine geordnete Ablage, die Gartengerätschaften im Gartenhaus. Der Doppelcarport und die breitere Zufahrt bieten sowohl für die Bewohner als auch für Gäste ausreichend Fläche zum Abstellen ihrer Fahrzeuge.

Diese Immobilie präsentiert sich als ein attraktives Angebot für Interessenten, die Wert auf eine moderne, gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung legen, die ruhig und doch zentral gelegen ist.

Bei Interesse melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.