Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με φωτεινό δάπεδο και κήπο και πανοραμική βεράντα

Καλώς ορίσατε σε αυτό το μοντέρνο σπίτι, το οποίο συνδυάζει μέγιστη άνεση διαβίωσης με αποτελεσματικές παροχές σε ένα ελκυστικό περιβάλλον. Αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, κατασκευασμένη το 2019, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και πληροί όλες τις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 164 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 417 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για ατομική έκφραση. Μπαίνοντας, το σπίτι εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του: Διατίθενται συνολικά τέσσερα φωτεινά δωμάτια, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν με διάφορους τρόπους - ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφείο. Εκτός από αυτά τα τέσσερα δωμάτια, ο φιλόξενος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του σπιτιού, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με τον ανοιχτό σχεδιασμό του. Η υψηλής ποιότητας, ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και θα ικανοποιήσει ακόμη και τους πιο φιλόδοξους οικιακούς μάγειρες. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα, η οποία σας προσκαλεί να περάσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους και προσφέρει μια υπέροχη, ανεμπόδιστη θέα. Τα χαρακτηριστικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτα: Η σύγχρονη ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα σε όλο το σπίτι. Η ανακαινισμένη σοφίτα περιλαμβάνει επίσης κλιματισμό, που εγγυάται άνετες θερμοκρασίες ακόμα και τις ζεστές μέρες. Η ενεργειακή κλάση "C" υποστηρίζεται, μεταξύ άλλων, από ένα ηλιακό σύστημα, το οποίο συμβάλλει σημαντικά στη μείωση του τρέχοντος κόστους ενέργειας. Δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια προσφέρουν άνεση σε όλη την οικογένεια και τους επισκέπτες. Ένας ανελκυστήρας εμπορευμάτων παρέχει εύκολη πρόσβαση από το επίπεδο του γκαράζ στην μπροστινή πόρτα. Στο γκαράζ διατίθεται επίσης ένας επιτοίχιος φορτιστής για γρήγορη φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, υπογραμμίζοντας τον βιώσιμο χαρακτήρα αυτού του σπιτιού. Ο καλοδιατηρημένος κήπος επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης μέσα στο πράσινο και είναι ένα ιδανικό μέρος για ώρες χαλάρωσης ή κοινωνικοποίησης με την οικογένεια και τους φίλους. Η μεγάλη βεράντα παίζει κεντρικό ρόλο και είναι ιδανική για δείπνο στο ύπαιθρο το καλοκαίρι. Συνολικά, αυτή η ημι-ανεξάρτητη κατοικία, με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της, τον προσεγμένο σχεδιασμό και τις βιώσιμες ενεργειακές λύσεις, παρέχει την ιδανική βάση για άνετη και μελλοντοστρεφή διαβίωση. Σας προσκαλούμε να δείτε μόνοι σας τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του σύγχρονου σπιτιού. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 79.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.