Σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον κοντά στη Βόρεια Θάλασσα, αυτό το εξαιρετικά ευρύχωρο και εκσυγχρονισμένο μπανγκαλόου με τελειωμένη σοφίτα σας περιμένει σε οικόπεδο περίπου 1.314 τ.μ. Χτισμένο το 1999, το σπίτι προσφέρει συνολική επιφάνεια περίπου 215 τ.μ. και υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις το 2019. Εδώ, η διαχρονική άνεση διαβίωσης συναντά υψηλής ποιότητας φωτιστικά και σύγχρονη τεχνολογία - ιδανικό για όσους αναζητούν ένα κομψό, βιώσιμο και καλοσχεδιασμένο σπίτι. Η καρδιά του σπιτιού είναι το μεγάλο, φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία με ξυλόσομπα, η οποία ρέει απευθείας στον όμορφα γυάλινο καλοκαιρινό κήπο, που προστέθηκε το 2016. Από εδώ, μπορείτε να απολαύσετε μια υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο - ένα ιδανικό μέρος για να χαλαρώσετε ή να περάσετε ευχάριστες βραδιές. Η διπλανή κουζίνα εξοπλίστηκε το 2016 με μια μοντέρνα, κορυφαίας ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα που περιλαμβάνει νησίδα μαγειρέματος και δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Στο ισόγειο, θα βρείτε τρία δωμάτια με καλές αναλογίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, γραφείο ή δωμάτια επισκεπτών. Ένα μοντέρνο μπάνιο με φυσικό φως και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών ενισχύουν την άνεση διαβίωσης. Το σπίτι προσφέρει επίσης άφθονο ωφέλιμο χώρο, ιδανικό για χρήση ως εργαστήριο, δωμάτιο χόμπι ή βοηθητικός χώρος. Η σοφίτα μετατράπηκε σε ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών το 2015 - με σάουνα, καμπίνα υπέρυθρης ακτινοβολίας και ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης. Η σοφίτα στη συνέχεια μονώθηκε και παρέχει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Τεχνικά, το σπίτι είναι εξαιρετικά καλά εξοπλισμένο: Ένα νέο σύστημα θέρμανσης από το 2023, μαζί με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι, εξασφαλίζει αποτελεσματική θέρμανση. Το φωτοβολταϊκό σύστημα 13 kW με δύο μονάδες αποθήκευσης και έναν επιτοίχιο πίνακα υπογραμμίζει τον προσανατολισμό στο μέλλον και τη βιώσιμη φύση αυτού του ακινήτου. Οι εκτεταμένοι χώροι με έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο προσφέρουν άφθονο χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι, κηπουρική ή απλώς για απόλαυση της φύσης. Η τοποθεσία του ακριβώς στην άκρη ενός χωραφιού αποπνέει μια αίσθηση ηρεμίας και ελευθερίας - παρέχοντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στη Βόρεια Θάλασσα και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά, ενεργειακή ανεξαρτησία, άφθονο χώρο για προσωπική ανάπτυξη και μια φανταστική τοποθεσία. Μετακομίστε, φτάστε και νιώστε σαν στο σπίτι σας - αυτό το σπίτι δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.