Ονειρεύεστε να αποκτήσετε ένα σπίτι σε ένα όμορφο και γαλήνιο περιβάλλον με άφθονο χώρο και κήπο; Πωλείται οικόπεδο με ένα μικρό μπανγκαλόου για το Σαββατοκύριακο στο Fredersdorf-Vogelsdorf. Το σπίτι χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν περίπου 891 τ.μ. Η τοποθεσία είναι ειδυλλιακή, αλλά σε βολική τοποθεσία κοντά στο δάσος, σε μια κατοικημένη περιοχή με μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες. Το πλάτος του οικοπέδου (από την πλευρά του δρόμου) είναι περίπου 18 μ. και το βάθος περίπου 50 μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο. Το ακίνητο διαθέτει ήδη ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση και δημοτική σύνδεση ύδρευσης. Άλλες παροχές όπως φυσικό αέριο και τηλεπικοινωνίες είναι διαθέσιμες στον δρόμο. Το οικόπεδο είναι επί του παρόντος αναπτυγμένο με μια μικρή μονοκατοικία. Ο δρόμος μπροστά από το ακίνητο είναι ασφαλτοστρωμένος. Το ακίνητο βλέπει δυτικά, καθιστώντας το ιδανικό για χαλάρωση με την οικογένεια ή τους φίλους σας και για να ξεφύγετε από τη φασαρία της καθημερινότητας. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα στους λάτρεις της κηπουρικής και στις οικογένειες για να δημιουργήσουν το δικό τους προσωπικό καταφύγιο ή να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους. Το οικόπεδο έχει σημαντικές δυνατότητες, επιτρέποντας απεριόριστες δυνατότητες στον σχεδιασμό του κήπου. Οι οικοδομικοί κανονισμοί ισχύουν γενικά σύμφωνα με το Άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB), καθώς δεν υπάρχει νομικά δεσμευτικό σχέδιο ανάπτυξης. Οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο πρέπει να είναι συμβατό με τον χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Θεωρείται ότι επιτρέπεται η κατασκευή διώροφης μονοκατοικίας. Το ακίνητο είναι προς το παρόν κενό και διαθέσιμο για άμεση αγορά. Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον; Είστε περίεργοι; Τότε επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.