Σε μια υπέροχα ήσυχη τοποθεσία, μακριά από τον δρόμο και περιτριγυρισμένο από μια αποκλειστική γειτονιά και πλούσια βλάστηση, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ελκυστικό μπανγκαλόου σε κοντινή απόσταση από το δάσος. Χτισμένο με γερά υλικά το 1960, αυτό το μπανγκαλόου 151 τ.μ. (1500 τ.μ.), που εκτείνεται σε πέντε δωμάτια, προσφέρει άφθονο χώρο για ένα ζευγάρι ή μια οικογένεια να πραγματοποιήσει το δικό του όραμα διαβίωσης. Η διαρρύθμιση είναι ελκυστική και μπορεί επίσης να προσαρμοστεί στις ατομικές ανάγκες. Η είσοδος στο σπίτι γίνεται μέσω ενός διαδρόμου, από τον οποίο μπορείτε να έχετε πρόσβαση στα τέσσερα υπνοδωμάτια και στον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Αυτό το ευρύχωρο, ημι-ανοιχτό δωμάτιο διαθέτει τζάκι και πρόσβαση στον κήπο με ανατολικό προσανατολισμό. Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει ένα μεγάλο φεγγίτη, ιδανικά σχεδιασμένο για να παρέχει άφθονο χώρο στον πάγκο. Ένα μπάνιο με φυσικό φως βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο. Το τέταρτο υπνοδωμάτιο παρέχει πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα και τον υπέροχο ιδιωτικό κήπο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Ώριμα οπωροφόρα δέντρα, όπως μια δαμασκηνιά mirabelle, μια δαμασκηνιά και μια μηλιά, σίγουρα θα σας ενθουσιάσουν. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε απόλυτη ηρεμία και γαλήνη και να ξεφύγετε πραγματικά από την καθημερινότητα. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με ένα επιπλέον δωμάτιο και μπάνιο. Επιπλέον, υπάρχει ένα δωμάτιο για χόμπι και επιπλέον βοηθητικοί/αποθηκευτικοί χώροι. Το σπίτι εξακολουθεί να βρίσκεται στην αρχική του κατάσταση και χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Ένα γκαράζ και μια θέση στάθμευσης στο δρόμο συμπληρώνουν αυτήν την προσφορά. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε και να κανονίσουμε μια προσωπική επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.