65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Großzügige 4-Zimmer Wohnung fußläufig zum Park und in die Innenstadt
- ca. 137,6 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 645.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26082025
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 12 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
τουαλέτα
1
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική κατανάλωση ενέργειας
166,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
24.05.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1972
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Großzügiges Wohnen in der Nähe des alten Kurparks! Wohndomizil in einer Terrassenwohnanlage für Jung bis Alt. Ruhig und dennoch Stadtnah.
Diese Etagenwohnung mit einem eigenen Eingang vereint ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Mit 4 Zimmern verteilt auf 135 qm bietet dieses Wohnung einem Paar oder auch einer Familie mit zwei Kindern viele Möglichkeiten sich individuell zu entfalten.
Die Liegenschaft wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre stets Instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde Ende der 90er Jahre bereits saniert, so wurde die Elektrik erneuert, die Bäder modernisiert, neue Wand- und Bodenbeläge verlegt und eine Landhausküche eingebaut, so dass sich die Wohnung bezugsfertig präsentiert.
Dem neuen Bewohner stehen ein offener Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, eine separate Küche mit Zugang zu dem wohnungseigenen Innenhof, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Lage im 1. Obergeschoss macht die Immobilie für eine Familie ebenso attraktiv wie für Käufer, die einen Altersruhesitz suchen.
Stauraum bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, wunderbar auch als Ankleide oder für den Einbau einer eigenen Sauna geeignet.
Ein Stellplatz sowie ein Keller direkt neben der Wohnung komplettieren das Angebot.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Τοποθεσίες: Bad Soden am Taunus - Zentrum/Bad Soden 1
Περιγραφή τοποθεσίας
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Χαρακτηριστικά
- fußläufige Innenstadtlage
- Parknähe
- großzügige Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Balkon und Innenhof im Sondernutzungsrecht
- zwei extra Räume als Nutzfläche oder Ankleide und Sauna nutzbar
- eigener Keller
- Stellplatz im Carport
Λοιπές πληροφορίες
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65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Großzügige 4-Zimmer Wohnung fußläufig zum Park und in die Innenstadtca. 137,6 m² • 4 Δωμάτια • 645.000 EUR
Πάροχος
- Daniel Scheffler
- Κατάστημα Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim