65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Ευρύχωρο διαμέρισμα μεζονέτας 5 δωματίων σε προνομιακή τοποθεσία
- ca. 210 m² Επιφάνεια
- 5 Δωμάτια
- 3.300 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25082160
Τύπος σπιτιού
Μεζονέτα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
2004
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
118,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
28.02.2031
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2004
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτό το ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα-μεζονέτα 5 δωματίων βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Bad Soden am Taunus, στον λόφο Dachberg. Το διαμέρισμα στεγάζεται σε ένα μοντέρνο κτίριο, κατασκευασμένο το 2004, το οποίο περιλαμβάνει μόνο δύο οικιστικές μονάδες. Διαθέτει ένα φωτεινό, μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι και πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που περιβάλλει τις δύο πλευρές του διαμερίσματος. Συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών προσφέρουν άφθονο χώρο, ακόμη και για μεγαλύτερες οικογένειες. Μια εντοιχισμένη κουζίνα, ένα ευρύχωρο γκαράζ με άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα και μια εξωτερική θέση στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη για να το διαπιστώσετε και μόνοι σας. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Χαρακτηριστικά
- Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Großer, umlaufender Balkon mit Südostausrichtung
- Terrasse im Gartengeschoss
- Garage mit Zugang in die Wohnung
- Außenstellplatz ein
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Ευρύχωρο διαμέρισμα μεζονέτας 5 δωματίων σε προνομιακή τοποθεσία
ca. 210 m² • 5 Δωμάτια • 3.300 EUR
Πάροχος
- Daniel Scheffler
- Κατάστημα Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim