Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Luxusfliesen in zentraler Lage von Kriftel
65830 KRIFTEL
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Luxusfliesen in zentraler Lage von Kriftel
399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 77,88 m²
Δωμάτια 3.5
Τιμή αγοράς 399.000 EUR

Πάροχος

  • Daniel Scheffler
  • Κατάστημα Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26082021

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Γκαράζ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1969

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

E

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

E

Τελική ενεργειακή ζήτηση

148,70 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

09.10.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1960

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Diese lichtdurchflutete, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und stilvolle Ausstattung. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten WEG mit nur 9 Eigentümern, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Der Blick in den grünen Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ausstattung & Highlights: - Hochwertige Versace-Fliesen verlegt – luxuriös, pflegeleicht und zeitlos elegant - neue Fenster mit 3-fach Verglasung – optimaler Wärmeschutz, geringe Nebenkosten - Helle, großzügige Räume mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexiblem Kinder-/Arbeitszimmer - Balkon/Terrasse mit Gartenblick – perfekt für Erholung im Freien - Ruhige kleine WEG mit hoher Rücklage – solide finanzielle Basis und gute Nachbarschaft

Chancen & Möglichkeiten: - Für Eigennutzer: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause - Für Investoren: Attraktives Potenzial durch Modernisierung und Neuvermietung

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Τοποθεσίες: Kriftel - Kriftel

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Stadt Kriftel liegt ca. 18 km westlich von der Frankfurter City. Die Gemeinde ist mit den Nachbarstädten Hofheim und Hattersheim sehr verbunden. Der Schwarzbach durchzieht malerisch den südlichen Teil des Hauptortes Kriftel. Im Ortskern, um die Kirche und entlang der Frankfurter Straße finden Sie gute Einkaufmöglichkeiten. Das Gesamtbild wird bestimmt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. In Kriftel gibt es fünf Kindergärten und einen Montessori-Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Berufliche Schule. Des Weiteren befindet sich in ca. 3 km Entfernung die internationale Schule Frankfurt-Sindlingen. Kriftel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach oder mit dem Auto (A66/A3/A5) nach Frankfurt, Wiesbaden und auch zum Flughafen Frankfurt am Main.

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Χαρακτηριστικά

  • Wohnfläche: ca. 78 qm
  • Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Büros je nach Bedarf, Esszimmer)
  • neue Fenster
  • Modernisiertes Bad mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen
  • Sehr gepflegte Bodenbeläge in der Wohnung mit Versace Fliesen
  • Ein Balkon mit Blick in die Gärten - ideal für Sonne zu jeder Tageszeit
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Einzelgaragenstellplatz im Preis inklusive

Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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65830 KRIFTEL

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Luxusfliesen in zentraler Lage von Kriftel

ca. 77,88 m² 3.5 Δωμάτια 399.000 EUR

Πάροχος

  • Daniel Scheffler
  • Κατάστημα Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim