49832 FREREN
Naturnahes Fachwerk-EFH mit großem Grundstück in Freren/ Suttrup
- ca. 180 m² Επιφάνεια
- ca. 5711 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 429.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24388014
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος ανακαίνισης
1984
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1900
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
162,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
14.06.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1990
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², das sich auf einem großzügigen, ca. 5.711 m² umfassenden Grundstück befindet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1984 modernisiert. Das Haus liegt eingebettet in einen alten Baumbestand, dessen schattenspendendes Blätterdach das Haus in den Sommermonaten angenehm kühl hält. Die vollständig mit einem dicht bewachsenen Wall eingefriedete Grundstücksfläche ist über eine eigene Hofauffahrt zugänglich und bietet eine geschützte Rasenfläche entlang des Weges, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im Obergeschoss steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Herzstück des Hauses sind die wohnlichen Ausstattungsdetails: Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Besonders an kühlen Abenden sorgen der Kachelofen und der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die Verbindung von Haus und Natur setzt sich im Außenbereich fort. Hinter dem Wohnhaus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Beete, eine Wildblumenwiese, Obstbäume und eine abwechslungsreiche Bepflanzung vor. Diese Grünflächen ermöglichen sowohl Erholungsphasen als auch gärtnerische Entfaltungsräume.
Ein besonderes Plus stellt das massive Fachwerk-Nebengebäude dar, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Dieses verfügt bereits über Stromanschlüsse, und die Abwasseranschlüsse sind für einen späteren Ausbau vorbereitet. Eine separate, isolierte Werkstatt mit betoniertem Boden bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten. Hier können Sie beispielsweise an Ihrem PKW eigenständig arbeiten oder Heimwerkerprojekte in die Tat umsetzen.
Praktisch ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der ein modernes und schnelles Arbeiten oder Surfen im Internet ermöglicht. Zusätzlich besteht ein Anschluss an die Kanalisation. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserpumpenanschluss zur Verfügung, was die Pflege der Grünanlagen erleichtert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus spricht vor allem Menschen an, die Wert auf ein großzügiges, naturnahes Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und die besondere Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Technik legen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den individuellen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Τοποθεσίες: Freren
Περιγραφή τοποθεσίας
Freren ist eine Kleinstadt im westlichen Teil Niedersachsens. Das Grundzentrum liegt im südlichen Teil des Großlandkreises Emsland, unweit der Städte Lingen und Fürstenau. In der Stadt, die auch Sitz der gleichnamigen Gemeine ist, leben aktuell rund 5.000 Einwohner.
Freren zählt durch verschiedenste Angebote wie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Busverbindungen uvm. zu den beliebten Wohnstandorten in der Region. Ortsansässige Einrichtungen wie Freibad, Hallenbad, Sportzentrum und Indoor-Spielplatz garantieren einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Region gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Χαρακτηριστικά
- Einbauküche
- Kachelofen
- Kamin
- EG Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- OG Tageslichtbad mit Badewanne
- Obstbäume
- Baumbestand
- Grundwasserpumpenanschluss
- Werkstatt mit betoniertem Boden und isolierten Wänden
- Werkstatt mit isolierten Wänden
- massives Fachwerk-Nebengebäude mit Stromanschlüsse (Abwasseranschlüssen vorbereitet)
- Glasfaseranschluss
- Anschluss an die Kanalisation
Λοιπές πληροφορίες
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