Μείωση τιμής: Πανδοχείο με ξενώνα και κτίριο κατοικιών

Με χαρά σας παρουσιάζουμε αυτό το μοναδικό ακίνητο σε οικόπεδο άνω των 1.000 τ.μ. στην καρδιά του Φυσικού Πάρκου Altmühltal. Το ακίνητο είναι ιδανικό για τον κλάδο της φιλοξενίας, αλλά προσφέρει επίσης πολλές εναλλακτικές δυνατότητες, όπως η μετατροπή του σε διαμερίσματα. Το ακίνητο αποτελείται από ένα κτίριο κατοικιών και ένα πανδοχείο με ξενώνα. Το πανδοχείο διαθέτει εστιατόριο με αίθουσα εκδηλώσεων και μπαρ, καθώς και μια πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα. Η τραπεζαρία προσφέρει άφθονο χώρο για τους επισκέπτες και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται η ευρύχωρη αίθουσα εκδηλώσεων, η οποία είναι ιδανική για εορτασμούς ή μεγαλύτερες εκδηλώσεις. Οι εγκαταστάσεις υγιεινής για τον χώρο του εστιατορίου έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Το εστιατόριο έχει επίσης πρόσβαση σε έναν προγραμματισμένο ή υπό κατασκευή υπαίθριο καθιστικό, ο οποίος θα προσκαλεί τους επισκέπτες να δειπνήσουν και να χαλαρώσουν στο ύπαιθρο τις ζεστές μέρες. Το πανδοχείο περιλαμβάνει επίσης έναν ξενώνα με συνολικά επτά δωμάτια, το καθένα εξοπλισμένο με ντους και τουαλέτα. Πάνω από τον ξενώνα υπάρχει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στη σοφίτα με τρία δωμάτια, ένα μπάνιο, μια ξεχωριστή τουαλέτα και μια κουζίνα. Αυτό το διαμέρισμα μπορεί είτε να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης είτε να ενοικιαστεί. Το κτίριο κατοικιών, που συνδέεται άμεσα με το πανδοχείο, εκτείνεται σε δύο ορόφους και χρειάζεται εσωτερική ανακαίνιση. Διαθέτει συνολικά έξι δωμάτια, δύο μπάνια και κουζίνα. Η ευρύχωρη σοφίτα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες επέκτασης, παρέχοντας περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Έτσι, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για να πραγματοποιήσετε τα δικά σας όνειρα ζωής. Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία γκαράζ και περίπου 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, παρέχοντας στους επισκέπτες σας άφθονο χώρο στάθμευσης. Τόσο το κτίριο κατοικιών όσο και το πανδοχείο διαθέτουν πλήρη υπόγεια. Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το σκοπευτήριο του Αθλητικού Σκοπευτηρίου Badanhausen, που βρίσκεται στο υπόγειο του πανδοχείου. Ο σύλλογος μισθώνει επί του παρόντος τις εγκαταστάσεις. Ο σύλλογος θα συμφωνήσει σε λύση της μίσθωσης σε περίπτωση αλλαγής ιδιοκτησίας, αλλά θα χαιρετίσει επίσης μια παράταση της σύμβασης με μια νέα μισθωτική σύμβαση. Η τοποθεσία αυτού του ακινήτου είναι εξαιρετικά ελκυστική και προσφέρει ιδανικές συνθήκες για μια επιτυχημένη επιχείρηση φιλοξενίας. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ειδυλλιακό τοπίο και προσφέρει πολλές ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση. Το κάμπινγκ Kratzmühlsee και ο χώρος αναψυχής βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία και είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του κοντινού (μόλις 7 χλμ.) αυτοκινητόδρομου Α9. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν το δικό τους εστιατόριο ή επιχείρηση catering. Χάρη στις ποικίλες δυνατότητες χρήσης και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά του, προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να κανονίσετε μια επίσκεψη και να δείτε από κοντά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.