Αυτή η αποκλειστική μονοκατοικία χτίστηκε το 1998 σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον στην άκρη του χωριού Hohn. Συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανέσεις και εντυπωσιάζει με τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της, τις καθαρές γραμμές και μια φωτεινή κάτοψη που συνδυάζει αρμονικά την ευρυχωρία, την ιδιωτικότητα και την εξαιρετική άνεση διαβίωσης. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται μια μεγάλη είσοδος, η οποία αποπνέει κομψότητα και ανοιχτότητα χάρη στον ανοιχτό σχεδιασμό της, τα κομψά γρανιτένια δάπεδα και το ανοιχτόχρωμο συνδυασμό χρωμάτων. Το μονοπάτι οδηγεί σχεδόν απρόσκοπτα στο σαλόνι και την τραπεζαρία περίπου 120 τ.μ. με μια δανέζικη ξυλόσομπα και στην πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία πληροί ακόμη και τα υψηλότερα πρότυπα. Η έξυπνη διαρρύθμιση με αρκετούς χώρους καθιστικού δημιουργεί οπτικό διαχωρισμό χωρίς να διακυβεύει την αίσθηση της ευρυχωρίας. Μεγάλα παράθυρα ανοίγουν στη βεράντα και στον κομψά διαμορφωμένο κήπο - με τα πολύχρωμα παρτέρια, την πλούσια βλάστηση και τα πολυάριθμα ρομαντικά καταφύγια. Ένας χώρος ηρεμίας και ατμόσφαιρας που είναι δύσκολο να αποτυπωθεί στις φωτογραφίες. Το ισόγειο του σπιτιού περιλαμβάνει επίσης δύο ευρύχωρα γραφεία, βοηθητικούς χώρους και μια μοντέρνα τουαλέτα επισκεπτών. Ένας φωτεινός ενδιάμεσος διάδρομος οδηγεί, χωρίς να βραχεί, τόσο στο ξεχωριστό σπίτι στον κήπο - ένα ιδιωτικό σπα ακριβώς στο σπίτι - όσο και στο βοηθητικό κτίριο. Αυτό το βοηθητικό κτίριο στεγάζει, μεταξύ άλλων, ένα ευρύχωρο γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα, ένα εργαστήριο με πρόσβαση στον κήπο, το λεβητοστάσιο και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ανακαινισμένη σοφίτα του βοηθητικού κτιρίου, που χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα μπιλιάρδου. Η σοφίτα του κύριου σπιτιού προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένεια και επισκέπτες με συνολικά τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει ξεχωριστό γκαρνταρόμπα. Δύο μοντέρνα μπάνια, το ένα με μπανιέρα υδρομασάζ, προσφέρουν άνεση και χαλάρωση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τεχνολογία αιχμής: Ένας σύγχρονος λέβητας συμπύκνωσης αερίου με ηλιακούς θερμικούς συλλέκτες (ανακαινισμένος το 2020) εξασφαλίζει αποτελεσματική παροχή θέρμανσης και ζεστού νερού. Η υπάρχουσα σύνδεση οπτικών ινών παρέχει πρόσβαση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας - ιδανική για εργασία από το σπίτι, streaming ή σύγχρονη επικοινωνία. Αυτό το σπίτι συνδυάζει αρχιτεκτονική κομψότητα, καλά μελετημένη λειτουργικότητα και απόλυτη ιδιωτικότητα - ζώντας στα καλύτερά της.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.