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24768 RENDSBURG
Ευέλικτος εμπορικός χώρος στην παλιά στοά της πόλης
37.000 EUR
Δωμάτια 1
Τιμή αγοράς 37.000 EUR

Πάροχος

  • Robert Rothböck
  • Κατάστημα Rendsburg
  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

24053182

Τύπος σπιτιού

Χώρος γραφείου

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Έτος κατασκευής

1984

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

22.11.2025

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1984

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Περιγραφή ακινήτου

Ο επαγγελματικός χώρος που προσφέρεται βρίσκεται στο Παλιό Πέρασμα της Πόλης, στην καρδιά του κέντρου της πόλης του Ρέντσμπουργκ. Εκτός από ένα μεγάλο, παλιό κατάστημα παιχνιδιών, ένα μεγάλο φιλανθρωπικό κατάστημα και ένα βιβλιοπωλείο, πολλά μικρότερα καταστήματα στο πέρασμα εξασφαλίζουν υψηλή επισκεψιμότητα πελατών. Η μονάδα βρίσκεται στον επάνω όροφο του περάσματος και έχει συνολική επιφάνεια 30,73 τ.μ. Αυτή τη στιγμή αποτελείται από μια μικρή τουαλέτα και ένα μεγάλο, μοκέτα δωμάτιο. Ωστόσο, το δωμάτιο θα μπορούσε εύκολα να χωριστεί για να δημιουργηθούν ξεχωριστοί χώροι εργασίας. Ολόκληρος ο χώρος διαθέτει μια μεγάλη βιτρίνα, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες διαφήμισης. Ο χώρος χρησιμοποιήθηκε πρόσφατα από σχολή οδηγών. Ιδανικό για μικρές επιχειρήσεις - αυτή είναι η ευκαιρία σας να ξεκινήσετε!

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Τοποθεσίες: Rendsburg - Rendsburg

Περιγραφή τοποθεσίας

Rendsburg mit ca. 29.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.

Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.

Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.

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Χαρακτηριστικά

  • Zentrale Innenstadtlage in der Altstadtpassage
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Bezugsfertige Räumlichkeiten
  • Zeitloses WC
  • Küchennische
  • Große Fensterflächen
  • Hausgeld: EUR 99,- pro Monat

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 80.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 52.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24768 RENDSBURG

Ευέλικτος εμπορικός χώρος στην παλιά στοά της πόλης

1 Δωμάτια 37.000 EUR

Πάροχος

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  • Stegen 5
  • 24768 Rendsburg