Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία προσφέρει σύγχρονη άνεση διαβίωσης και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση σε περίπου 125 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Χτισμένη το 1977, η ιδιοκτησία έχει υποστεί εκτεταμένο εκσυγχρονισμό τα τελευταία χρόνια και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η τελευταία ολοκληρωμένη ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2024, μετά από προηγούμενη ανακαίνιση το 2015. Η κατοικία διαθέτει τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο ευρύχωρων υπνοδωματίων στον επάνω όροφο. Αυτά είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες μονάδες κλιματισμού, εξασφαλίζοντας ευχάριστη δροσιά τις ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Ένα άλλο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι το ανακαινισμένο μπάνιο, το οποίο διαθέτει κομψά έπιπλα και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα. Στο ισόγειο, θα βρείτε ένα ευρύχωρο σαλόνι, επίσης εξοπλισμένο με κλιματισμό. Τα μεγάλα παράθυρα, τα οποία εκσυγχρονίστηκαν μόλις πριν από δύο έως τρία χρόνια, παρέχουν άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν ευχάριστη θέα στη γύρω περιοχή. Το δάπεδο αντικαταστάθηκε κατά τη διάρκεια των ανακαινίσεων, δίνοντας στο σπίτι έναν φωτεινό και φιλόξενο χαρακτήρα. Οι φρεσκοβαμμένοι τοίχοι συμβάλλουν επίσης σε μια μοντέρνα εμφάνιση. Η ιδιοκτησία είναι μονωμένη εξωτερικά, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική χρήση ενέργειας. Επιπλέον, το υπόγειο είναι μονωμένο εσωτερικά, επιτρέποντας τη βέλτιστη χρήση του χώρου κάτω από το έδαφος. Το νέο κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου είναι επίσης εξοπλισμένο με σύγχρονα καλοριφέρ για να εγγυηθεί αποτελεσματική θέρμανση. Η μονοκατοικία είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση, με δυνατότητα ενοικίασης επιπλέον θέσης στάθμευσης για 50€ το μήνα. Η κεντρική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άριστες υποδομές και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και σχολεία. Με αυτό το ακίνητο, νοικιάζετε ένα σπίτι υψηλής ποιότητας που, χάρη στην προσεκτική ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό, δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Ο συνδυασμός σύγχρονης άνεσης και πρακτικής διαρρύθμισης καθιστά αυτήν την μονοκατοικία ιδανικό μέρος για να ζήσετε. Σας προσκαλούμε θερμά να δείτε από κοντά αυτό το ελκυστικό ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης. Μη διστάσετε να επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο Instagram "vonpoll_duesseldorf" για να βρείτε περισσότερες συναρπαστικές καταχωρίσεις ακινήτων και να ενημερώνεστε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 198.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.