Καλώς ορίσατε σε αυτό το διαμέρισμα-μεζονέτα συνολικής επιφάνειας περίπου 97 τ.μ. σε ένα καλοδιατηρημένο κτίριο έξι διαμερισμάτων που κατασκευάστηκε το 1972. Αυτό το φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα, που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, εκτείνεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, περνάτε από τον ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας και οδηγείτε στη μοντέρνα κουζίνα, η οποία εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2022. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και εντάσσεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό. Ο κεντρικός χώρος καθιστικού, με το παρκέ δάπεδο, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα και προσφέρει άφθονο χώρο για βραδιές με την οικογένεια και τους φίλους. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, εξασφαλίζοντας άφθονη φωτεινότητα. Από εδώ, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο χαγιάτι με θέα στην αυλή με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Η θέα στον κοινόχρηστο κήπο προσφέρει το ιδανικό σημείο για χαλάρωση. Αυτό το επίπεδο του διαμερίσματος περιλαμβάνει επίσης ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια. Το μπάνιο είναι λειτουργικά εξοπλισμένο και διαθέτει ντους και μπανιέρα. Παρουσιάζεται στο στυλ της αρχικής περιόδου κατασκευής του, προσφέροντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες άφθονες δυνατότητες για τις δικές τους ιδέες εκσυγχρονισμού. Τα δύο χαγιάτια – το ένα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό προς την ήσυχη αυλή και το άλλο βορειοανατολικό προς το μπροστινό μέρος – επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης και παρέχουν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Είτε απολαμβάνετε το πρωινό σας στον πρωινό ήλιο είτε χαλαρώνετε το απόγευμα, υπάρχει χώρος για ατομική διαβίωση. Μια σπειροειδής σκάλα στο σαλόνι οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο διαβίωσης της σοφίτας, ένα ευρύχωρο στούντιο με περίπου 30 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αυτό προσφέρει πολλές δυνατότητες για ατομική χρήση – για παράδειγμα, ως σαλόνι, δωμάτιο επισκεπτών ή γραφείο στο σπίτι. Το πολυκατοικία είναι καλοδιατηρημένο και διαθέτει πλήρες υπόγειο. Μια ξεχωριστή αποθήκη, ένα κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων και στεγνωτηρίων και ένας χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων προσβάσιμος από έξω ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή με καλές συνδέσεις με τις αστικές υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Συνοψίζοντας, αυτό το διαμέρισμα μεζονέτα, με το μέγεθος και την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του, προσφέρει μια ελκυστική επιλογή για όποιον αναζητά ένα νέο σπίτι με δυνατότητες ανάπτυξης. Δείτε μόνοι σας αυτό το όμορφο διαμέρισμα σε μια περιζήτητη τοποθεσία και ανακαλύψτε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια προσωπική επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.