Φωτεινό διαμέρισμα 3 δωματίων με μπαλκόνι νότιου προσανατολισμού – δυνατότητα αυτοπραγμάτωσης. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός καλοδιατηρημένου πολυκατοικίας που χρονολογείται από το 1963. Το συγκρότημα περιλαμβάνει συνολικά 23 μονάδες κατανεμημένες σε τρία κτίρια. Το ακίνητο υπέστη εκτεταμένο εκσυγχρονισμό στις αρχές της δεκαετίας του 1990, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης διπλών τζαμιών PVC, ενεργειακά αποδοτικής μόνωσης της πρόσοψης, των οροφών του υπογείου και των σοφιτών, και μετατροπής σε σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου. Με περίπου 74 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το διαμέρισμα προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ζευγάρια, άτομα με αναπηρία ή μικρές οικογένειες – ή ως ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. Όλα τα δωμάτια είναι προσβάσιμα από το φιλόξενο διάδρομο. Το φωτεινό σαλόνι αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και οδηγεί απευθείας στο μπαλκόνι νότιου προσανατολισμού, υπόσχοντας άφθονο ήλιο. Τα δύο υπνοδωμάτια μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως κύρια υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφεία. Το μπάνιο διαθέτει μπανιέρα και προσφέρει δυνατότητες για έναν μοντέρνο επανασχεδιασμό. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι συμπαγής, πρακτικά διαρρυθμισμένη και βρίσκεται απέναντι από το σαλόνι, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική καθημερινή λειτουργία. Τα τρία σαλόνια είναι εξοπλισμένα με δάπεδο laminate, το μπάνιο είναι πλακόστρωτο και έχει τοποθετηθεί δάπεδο PVC στην κουζίνα και το διάδρομο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα ήσυχο, καλά διαχειριζόμενο κτίριο. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας, αλλά τα κλιμακοστάσια είναι καλοδιατηρημένα και εύκολα προσβάσιμα. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και προσφέρει έναν ευχάριστο συνδυασμό ηρεμίας και φωτός. Σας προσκαλούμε να δείτε μόνοι σας τις μοναδικές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το διαμέρισμα - ανυπομονούμε να απαντήσουμε στα ερωτήματά σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.