Entdecken Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 115,22 m². Die Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine umfassende Modernisierung – insbesondere die 2022 vollständig erneuerten Bäder. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet großzügigen Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Drei gut proportionierte Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Rückzugsraum – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Note.

Zwei modern gestaltete Bäder – ein Duschbad und ein Badezimmer mit Wanne – wurden im Zuge der letzten Sanierung hochwertig erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls zeitgemäß modernisiert wurde und hohen Komfort bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind doppelt verglaste Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie zahlreiche Details, die das Wohnen angenehm und funktional gestalten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt ein hohes Maß an individueller Wohnfreiheit.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Qualität und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist derzeit an eine vierköpfige Familie vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser gepflegten Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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