Diese moderne Immobilie, 1997 in ruhiger Lage auf einem ca. 1.000 qm Grundstück kernsaniert und erweitert, überzeugt mit klarer Architektur, Großzügigkeit und einem herrlich weitläufigen Garten.

Die ruhige Wohnlage unweit der Dürener Innenstadt macht dieses exklusive Einfamilienhaus zu einer idealen Wahl - beispielsweise für Familien, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnfläche von ca. 250 qm verteilt sich auf drei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten sowie einer großen Fensterdachkonstruktion.

Das stilvolle Entrée mit separatem Garderobenbereich sowie Gäste - WC und Blick auf den Treppenaufgang zur Galerie führt in den imposanten Wohnbereich mit Designkamin, Essplatz und gemütlicher Lounge-Ecke. Von hier gelangt man über eine stylische Wendeltreppe in die Büroetage. Hohe Decken, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.

Der Blick vom Wohnbereich in den wunderschönen angelegten Garten mit großer Sonnenterrasse vermittelt ein Gefühl von Ruhe und gehobenem Lebensstil.

Nahtlos - nach Bedarf mit einer Glasschiebetüre zu schließen - gelangt man vom Wohnraum in die hochwertige Bulthaup - Küche mit Gasherd. Von hier kommt man ebenso zur großen Terrasse mit Sitzplatz. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Küche und ein Hobbyraum bzw. Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elterntrakt mit Ankleide, Tageslichtbad und Zugang vom Elternschlafzimmer zum Balkon sowie drei großzügige Kinderzimmer mit gemeinsamen Bad. Die Raumgestaltung vereint Offenheit mit Rückzugsmöglichkeiten.

An beiden Hausseiten befindet sich eine Garage, eine mit direktem Zugang zum Haus. Das teilweise unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum im Kellergeschoss.

Gewinnen Sie einen Eindruck von dem gehobenen Wohnkomfort in geradliniger Architektur. Kontakt: 0171/6290084

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 186.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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