Αυτή η κομψή βίλα, χτισμένη το 1936, συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, σύγχρονη τεχνολογία και μια εξαιρετικά ευρύχωρη εμπειρία διαβίωσης. Με περίπου 344 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το ακίνητο προσφέρει έντεκα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε υπνοδωματίων, δύο πολυτελώς εξοπλισμένων μπάνιων και δύο ξεχωριστών WC - ιδανικά για εκλεπτυσμένη διαβίωση με οικογένεια, επισκέπτες ή εργασία από το σπίτι. Το σπίτι έχει εκσυγχρονιστεί εκτενώς τα τελευταία χρόνια και τώρα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Μια ενεργειακά αποδοτική αντλία θερμότητας, τριπλά τζάμια, πλήρης μόνωση, κλιματισμός, σύνδεση οπτικών ινών και ηλιακό σύστημα υπογραμμίζουν τα υψηλά τεχνικά πρότυπα και εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση Β. Η βίλα διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, παρέχοντας περίπου 67 τ.μ. επιπλέον χρησιμοποιήσιμου χώρου για τεχνικό εξοπλισμό, βοηθητικούς χώρους και αποθήκευση. Οι περίπου 1.659 τ.μ. χώροι είναι διαμορφωμένοι σαν πάρκο και, χάρη στην προστατευμένη τοποθεσία τους στην άκρη του δάσους, προσφέρουν μέγιστη ιδιωτικότητα. Αρκετές βεράντες, ένας καλοδιατηρημένος κήπος και μια πισίνα δημιουργούν ένα αποκλειστικό περιβάλλον διαβίωσης με μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Ένα ανεξάρτητο διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα, ένα διπλό στέγαστρο και επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης στο ακίνητο προσφέρουν χώρο για έως και τέσσερα οχήματα. Μια σπάνια ευκαιρία σε μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία στο Vaals - ιδανική για τους λάτρεις της κλασικής κομψότητας με τη σύγχρονη άνεση.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.