Οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στη Δρέσδη Leubnitz-Neuostra

Σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή στα νοτιοανατολικά της πρωτεύουσας του κρατιδίου, αυτό το οικόπεδο περίπου 910 τ.μ. αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία. Αν επιθυμείτε να πραγματοποιήσετε το δικό σας σπίτι των ονείρων σας κοντά στο κέντρο της πόλης, ο βέλτιστος προσανατολισμός υπόσχεται υπέροχη ηλιοφάνεια όλη την ημέρα, και χάρη στην τοποθεσία του στην άκρη του οικοδομικού συγκροτήματος και την ήπια κλίση, θα απολαύσετε εκπληκτική πανοραμική θέα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός ήσυχου οικιστικού δρόμου, επομένως δεν υπάρχει άμεση διέλευση οχημάτων, εξασφαλίζοντας ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης με άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα. Παρά την υπέροχα ήρεμη αυτή τοποθεσία με θέα προς τη Σαξονική Ελβετία, το γοητευτικό κέντρο του χωριού και οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι οικοδομικοί κανονισμοί για το οικόπεδο διέπονται από το υπάρχον σχέδιο ανάπτυξης Leubnitz-Neuostra αρ. 31 της πόλης της Δρέσδης. Συνεπώς, το οικόπεδο είναι κατάλληλο για την κατασκευή μονοκατοικίας. Είτε πρόκειται για μπανγκαλόου είτε για βίλα, και τα δύο είναι δυνατά. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ακόλουθες διαστάσεις: μέγιστο εμβαδόν περίπου... 120 τ.μ., μέγιστο ύψος μαρκίζας 3,60 μ., έως δύο ορόφους, με δυνατότητα επιλογής αετωματικής, τετράγωνης ή πυραμιδικής στέγης και κλίση στέγης από 25° έως 45°. Θα χαρούμε να κανονίσουμε τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό για τη μελλοντική σας μονοκατοικία, κατόπιν αιτήματος. Το οικόπεδο πωλείται χωρίς καμία υποχρέωση προς συγκεκριμένο εργολάβο. Το κόστος ανάπτυξης δεν περιλαμβάνεται στην προσφορά μας και πρέπει να προϋπολογιστεί ξεχωριστά.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.