Vermietete Kapitalanlage in ruhiger Umgebung vor den Toren der Stadt

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in Wilsdruff. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, eine solide Mieterstruktur sowie die gefragte Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Dresden. Zum Verkauf stehen insgesamt fünf Eigentumswohnungen mit den dazugehörigen Stellplätzen. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen kontinuierliche Mieteinnahmen. Die hohe Wohnraumnachfrage in Wilsdruff sorgt dafür, dass es in der Vergangenheit kaum zu Leerständen kam. Frei werdende Wohnungen konnten regelmäßig innerhalb kurzer Zeit neu vermietet werden – ein deutlicher Vorteil für Kapitalanleger. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine laufende Instandhaltung sowie ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen und bieten einen weiteren Mehrwert für Mieter. Derzeit wird durch das Mietverhältnis eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 420€ für 54m² Wohnfläche erwirtschaftet. Das Mietverhältnis besteht seit Ende 2018. Wilsdruff zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden zu den gefragten Wohnstandorten im Dresdner Umland. Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight dieses Angebots: Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht die Möglichkeit, insgesamt 5 von 8 Wohneinheiten zu erwerben. Dadurch erhält der Käufer die Mehrheit der Miteigentumsanteile und damit eine außergewöhnlich starke Position innerhalb der Eigentümergemeinschaft – eine seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Kapitalanleger.

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