Μοντέρνο Διαμέρισμα Μεζονέτα: Ενεργειακά Συνειδητή Διαβίωση με Ιδιωτικό Κήπο. Πωλείται ένα εξαιρετικά διακοσμημένο διαμέρισμα μεζονέτα σε άριστη κατάσταση με επιφάνεια περίπου 121 τ.μ. Αυτό το μοντέρνο ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2017 και εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική παθητικού σπιτιού και τα υψηλής ποιότητας υλικά του. Το διαμέρισμα μεζονέτα παρουσιάζεται σαν μια μονοκατοικία με σύνδεση με μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία. Πολλές παροχές, όπως ιδιωτική είσοδος, ιδιωτικό υπόγειο, άμεση πρόσβαση σε προαιρετικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης κ.λπ., κάνουν τη διαμονή εδώ μια πραγματικά ξεχωριστή εμπειρία. Η ευρύχωρη μεζονέτα εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων με βέλτιστες αναλογίες και ενός άνετου μπάνιου. Η ανοιχτή και ρέουσα κάτοψη στο σαλόνι δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση χώρου. Τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και ο εξοπλισμός αντικατοπτρίζονται στον μοντέρνο αλλά λειτουργικό σχεδιασμό των δωματίων. Ο χώρος εισόδου οδηγεί στον ευρύχωρο και φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος συνδέεται άμεσα με την κουζίνα. Αυτό το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες εντοιχισμένες συσκευές και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρική δημιουργικότητα. Ένα WC επισκεπτών βρίσκεται επίσης στον χώρο εισόδου. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη τη μεζονέτα ενισχύει την άνεση διαβίωσης, παρέχοντας ζεστή ατμόσφαιρα ή, εναλλακτικά, δροσισμό για ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η αποκλειστική πρόσβαση στον κήπο με ειδικά δικαιώματα χρήσης, προσφέροντας υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας. Δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες προς πώληση στην τιμή των 50.000 €, παρέχοντας άνετη και ασφαλή στάθμευση για τα οχήματά σας και βελτιώνοντας περαιτέρω την εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία με άριστες υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες και μετακινούμενους. Ένα υπάρχον στεγαστικό δάνειο μπορεί να είναι διαθέσιμο για μεταβίβαση με ευνοϊκούς όρους. Αυτή η μεζονέτα συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και ενεργειακά αποδοτική άνεση διαβίωσης. Είναι κατάλληλη τόσο για οικογένειες όσο και για ζευγάρια που εκτιμούν τον ευρύχωρο χώρο διαβίωσης και έναν ιδιωτικό κήπο σε μια αστική τοποθεσία. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να γνωρίσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο σε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας και θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.