Αυτή η μονοκατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Rödermark Ober-Roden, στην περιοχή Breidert, σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο στο τέλος ενός αδιεξόδου. Μια ποικιλία από καταστήματα, ένα ιατρικό κέντρο και ο σταθμός Ober-Roden του S-Bahn βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το νηπιαγωγείο απέχει περίπου τέσσερα λεπτά και το νέο δημοτικό σχολείο είναι προσβάσιμο σε μόλις ένα λεπτό. Η μονοκατοικία έχει τυπική διαρρύθμιση. Η πρόσβαση στο ισόγειο γίνεται μέσω ενός προθαλάμου, που οδηγεί στο σαλόνι/τραπεζαρία με πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα και τον κήπο. Η βεράντα και ο κήπος έχουν νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο ήλιο μέχρι το βράδυ. Από την τραπεζαρία, μπαίνετε στην ημι-ανοιχτή κουζίνα, η οποία θα παραμείνει στο σπίτι. Ένα μεγάλο παράθυρο από το δάπεδο μέχρι την οροφή με θέα στον κήπο και η αντίστοιχη γυάλινη πόρτα παρέχουν άφθονο φυσικό φως στον χώρο διαβίωσης. Μια ξυλόσομπα με θερμαντικό ένθετο προσφέρει ζεστή ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ένα βεστιάριο και μια τουαλέτα επισκεπτών βρίσκονται επίσης στο ισόγειο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Δύο ακόμη υπνοδωμάτια βρίσκονται στην ανακαινισμένη σοφίτα. Δύο φεγγίτες με μεγάλα παράθυρα στη σοφίτα όχι μόνο διευρύνουν τον χώρο διαβίωσης, αλλά παρέχουν και άφθονο φυσικό φως. Το υπόγειο προσφέρει δύο αποθήκες και ένα μικρό βοηθητικό δωμάτιο με χώρο πλυντηρίου. Υπάρχει χώρος στάθμευσης μπροστά από το σπίτι. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτήν την οικογενειακή κατοικία στη δημοφιλή περιοχή Breidert του Ober-Roden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.