Einfamilienhaus mit viel Licht und attraktivem Ausbaupotenzial - Götzenhain

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und gewachsenen Wohnlage in Götzenhain. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards und bietet daher attraktives Modernisierungspotenzial. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Darüber hinaus bietet das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der geltende Bebauungsplan lässt grundsätzlich eine größere Wohnfläche zu, sodass – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eine Erweiterung des bestehenden Wohnhauses denkbar ist.

Das im Jahr 1964 erbaute Wohnhaus wurde 1977 um einen Wintergarten mit einer Holz-/Fenster-Konstruktion erweitert. Er schafft einen schönen Übergang zum Garten und erweitert den Wohnbereich auf besonders attraktive Weise.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und kommunikatives Wohnambiente und bietet viel Raum für Familie und Gäste.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Vom großzügigen Schlafzimmer sowie von einem weiteren Zimmer aus haben Sie jeweils Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Keller- und Nutzflächen stehen hier auch wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Technik-/Heizraum und eine praktische Waschküche ergänzen das Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Südwestgarten. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Teich unterstreicht die idyllische Atmosphäre.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor zur Verfügung.

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