Σε μια περιζήτητη τοποθεσία που συνορεύει με το δάσος, στην δημοφιλή κατοικημένη περιοχή Breidert, αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία βρίσκεται σε ένα εξαιρετικά μεγάλο και ηλιόλουστο οικόπεδο. Το ακίνητο διαθέτει ένα ήρεμο, καταπράσινο περιβάλλον και, χάρη στο μέγεθος και τη διαρρύθμισή του, προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων - ιδανικό για οικογένειες, διαβίωση πολλών γενεών ή μετατροπή σε διώροφη κατοικία. Το σπίτι διαθέτει ένα φωτεινό, εκτεταμένο σαλόνι και τραπεζαρία με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που ανοίγουν θέα στο γύρω πράσινο και δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται ένα ξεχωριστό καθιστικό με τζάκι - ιδανικό για να υλοποιήσετε το δικό σας προσωπικό στυλ. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό με θέα στον απομονωμένο κήπο, ο οποίος προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και λουσμένο στο φως του ήλιου από το πρωί έως το βράδυ. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης δύο ακόμη δωμάτια και ένα ντους. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα γενναιόδωρο μπάνιο, το οποίο προσφέρει επίσης άφθονο χώρο για οικογένεια και επισκέπτες. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο και πρόσθετες πιθανές χρήσεις. Ένα γκαράζ ολοκληρώνει την προσφορά. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να σας παράσχει υποστήριξη για οποιαδήποτε ανακαίνιση ή επέκταση κατόπιν αιτήματος – διαθέτει ένα ευρύ δίκτυο έμπειρων τεχνιτών από διάφορους κλάδους. Αυτό επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του σπιτιού στις δικές σας προδιαγραφές. Ένα σπίτι με εξαιρετικές δυνατότητες, ένα υπέροχα μεγάλο οικόπεδο και μια μοναδική τοποθεσία που συνορεύει με το δάσος – ένα μέρος όπου η ζωή και η φύση συνδυάζονται τέλεια.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 162.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.