44265 DORTMUND – SYBURG
Μονοκατοικία/διώροφη κατοικία με χαρακτήρα, Ντόρτμουντ-Σίμπουργκ
- ca. 167 m² Επιφάνεια
- ca. 923 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 497.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24034097x
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 28 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2011
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1960
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
308,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.10.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1960
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
«Αρμονία σε τέλεια αρμονία». Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος για να περιγράψει κανείς αυτή την εκλεπτυσμένη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία στο Syburg. Προσφέρει μια φιλόξενη είσοδο και μια επιβλητική παρουσία από την πλευρά του κήπου. Τα δύο διαμερίσματα με πολύ παρόμοια διαρρύθμιση στο ισόγειο και τον κήπο προσφέρουν τρία δωμάτια, ένα μπάνιο με φυσικό φως και θέα στο γύρω πράσινο από όλα τα υπνοδωμάτια και τους χώρους καθιστικού. Υπάρχουν επίσης αρκετές αποθήκες, δύο υπόστεγα κήπου, ένα γκαράζ που συνδέεται με το σπίτι και ένα άλλο στο δυτικό όριο. Το ευρύχωρο, στεγασμένο μπαλκόνι που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού, καθώς και η όμορφα καμπυλωτή βεράντα από κάτω με σκαλοπάτια που οδηγούν στον κήπο, σίγουρα θα γίνουν αγαπημένα σημεία για να απολαύσετε τον ήλιο. Ελάτε να δείτε από κοντά τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου. Ανυπομονούμε για την επίσκεψή σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Lage Dortmund-Syburg ist vielen bekannt durch die dort ansässige Spielbank Hohensyburg und grenzt als südlichster Stadtteil von Dortmund an Herdecke und Schwerte. Die idyllische, grüne Lage ist über eine Buslinie gut angebunden an den östlichen Stadtteil Holzen mit Grundschule, diversen Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzten und Restaurants. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie über die B 54 in ca. 15 Minuten. Die Autobahnanschlüsse 'Dortmund-Süd' zur A 45 und den Anschluss zur A1 über das 'Westhofener Kreuz' liegen ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt.
Hervorzuheben sind sicher die Freizeitmöglichkeiten: Der Dortmunder Golfclub ist quasi Nachbar, es gibt verschiedene Reitställe, zudem Bootsfahrten auf dem nahen Hengsteysee und unzählige Wanderrouten laden Fußgänger, Jogger und Biker gleichermaßen ein.
Χαρακτηριστικά
- Das Haus wurde 1960 massiv gebaut und verfügt im Erdgeschoss über ca. 87 m² und im Gartengeschoss über ca. 80 m² Wohnfläche.
- Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2011 Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
- 2020 Austausch der Fenster zur Giebelseite
- 1980 Erneuerung der Dachhaut mit Dämmung
- 2004 Modernisierung des Gartengeschosses einschließlich Elektroarbeiten
- 2004 Errichtung der zwei übereinanderliegenden (Hanglage) Garagen auf der westlichen Grundstücksgrenze
- Es sind baujahrestypisch bedingte Renovierungen durchzuführen.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 308.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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44265 DORTMUND – SYBURG
Μονοκατοικία/διώροφη κατοικία με χαρακτήρα, Ντόρτμουντ-Σίμπουργκ
ca. 167 m² • 6 Δωμάτια • 497.000 EUR
Πάροχος
- Deniz Secer
- Κατάστημα Ντόρτμουντ
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund