Καλαίσθητη μονοκατοικία/διώροφη κατοικία σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ντόρτμουντ-Άπλερμπεκ

Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι! Αυτό το γοητευτικό σπίτι συνδυάζει μοναδικά την ευελιξία, την άνεση και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Είτε πρόκειται για ένα ευρύχωρο σπίτι για πολλές γενιές είτε για μερική ενοικίαση ως διώροφη ή τριώροφη κατοικία - σας περιμένουν αμέτρητες δυνατότητες. Η ευρυχωρία είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο: το φωτεινό σαλόνι και η τραπεζαρία με την απέραντη θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο είναι η καρδιά του σπιτιού. Εδώ μπορείτε να περάσετε ζεστά βράδια με την οικογένεια ή να προσκαλέσετε φίλους για όμορφες συγκεντρώσεις. Δύο υπνοδωμάτια και ένα άνετο μπάνιο προσφέρουν επίσης ιδανική διαβίωση χωρίς εμπόδια σε ένα επίπεδο. Ευελιξία στον επάνω όροφο: Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Ένα πραγματικό αποκορύφωμα είναι το ξεχωριστό διαμέρισμα με τη δική του είσοδο - που αποτελείται από δύο δωμάτια και ένα μπάνιο με ντους. Αυτό είναι προς το παρόν ενοικιασμένο και προσφέρει ελκυστικό εισόδημα από ενοίκια ή θα μπορούσε αργότερα να προσφέρει επιπλέον χώρο για την οικογένειά σας. Χώρος αναψυχής, ευεξίας και αποθήκευσης στο υπόγειο: Το πλήρως υπόγειο σπίτι προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων: ένα ευρύχωρο δωμάτιο χόμπι, που κάποτε χρησιμοποιούνταν ως υπόγειο για πάρτι, τώρα προσκαλεί δημιουργικότητα ή κοινωνικές βραδιές. Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος ευεξίας με σάουνα, ντους και ξεχωριστή τουαλέτα. Διατίθεται άφθονος αποθηκευτικός χώρος. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος αποτελεί μια όαση ηρεμίας. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ηλιόλουστα απογεύματα, ευχάριστα μπάρμπεκιου ή ώρες χαλάρωσης περιτριγυρισμένοι από τη φύση. Δύο γκαράζ και δύο επιπλέον εξωτερικές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν τέλεια την προσφορά. Αυτό το σπίτι είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο - είναι ένα μέρος για να φτάσετε, να νιώσετε σαν στο σπίτι σας και να δημιουργήσετε το δικό σας προσωπικό καταφύγιο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.