Μπίλεφελντ κοντά στο Όμπερζεε: Παλιό κτίριο με αποδεδειγμένη ιδέα κοινόχρηστων διαμερισμάτων | 11 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα | Ενεργειακή κλάση C

Αυτή η γοητευτική πολυκατοικία χτίστηκε γύρω στο 1905 και βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στην καρδιά του Schildesche. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 246 τ.μ. χώρου διαβίωσης, που κατανέμονται στο ισόγειο, τον πρώτο όροφο και τη σοφίτα. Ολόκληρο το σπίτι ενοικιάζεται αυτήν τη στιγμή σε μια μεγάλη ομάδα κατοίκων που καταλαμβάνουν όλους τους ορόφους. Το σπίτι αποτελείται από έντεκα δωμάτια, καθένα από τα οποία ενοικιάζεται με ατομικές, κλιμακωτές συμβάσεις ενοικίασης. Το τρέχον ετήσιο καθαρό ενοίκιο είναι 31.140 ευρώ. Η βάση των ενοικιαστών θεωρείται πολύ σταθερή - πολλοί κάτοικοι ζουν στο σπίτι εδώ και αρκετά χρόνια και σχηματίζουν μια δεμένη κοινότητα, συμβάλλοντας στη συνεπή κατοίκηση και σε μια αξιόπιστη πηγή εισοδήματος. Δεδομένης της ηλικίας του, το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Διάφορα μέτρα εκσυγχρονισμού έχουν εφαρμοστεί όλα αυτά τα χρόνια. Για παράδειγμα, τα δύο συστήματα κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο αντικαταστάθηκαν το 2014 και το 2017, η στέγη πιθανότατα ανακαινίστηκε στις αρχές της δεκαετίας του 1990 και η μόνωση εγκαταστάθηκε το 2005. Το 2023, όλα τα παράθυρα που βλέπουν στον δρόμο αντικαταστάθηκαν με σύγχρονα ηχομονωτικά τζάμια, ενώ ορισμένα από τα παράθυρα στην πλευρά του κήπου είναι παλαιότερα. Οι γραμμές φυσικού αερίου και νερού ανακαινίστηκαν επίσης μερικώς, πιο πρόσφατα το 2018. Τα μπάνια χρονολογούνται από τις αρχές της δεκαετίας του 1990 και έχουν κλασικό λευκό φινίρισμα. Συνολικά, το σπίτι είναι σε καλή τεχνική κατάσταση, αν και οι εσωτερικοί χώροι -λόγω της εντατικής χρήσης ως μεγάλο κοινόχρηστο διαμέρισμα- παρουσιάζουν σημαντικά σημάδια φθοράς και απαιτούν συντήρηση. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό λόγω της κεντρικής του τοποθεσίας στο Μπίλεφελντ-Σίλντεσε και του εξαιρετικού δυναμικού ενοικίασης που προκύπτει. Η σταθερή βάση ενοικιαστών και η συνεχής συντήρηση καθιστούν αυτό το ιστορικό κτίριο διαμερισμάτων μια ελκυστική και βιώσιμη επένδυση με περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. Ενδιαφέρεστε; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο και τις προοπτικές του σε μια προσωπική συνεννόηση.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.2026. Endenergieverbrauch beträgt 97.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist C.