Εμπορική μονάδα κοντά στη Βόρεια Θάλασσα!

Βρίσκεται στη διασταύρωση ενός πολυσύχναστου δρόμου με μια διάβαση πεζών, αυτή η εμπορική μονάδα βρίσκεται στο ισόγειο ενός κτιρίου μικτής χρήσης που κατασκευάστηκε το 1929. Η είσοδος και τα μεγάλα παράθυρα βλέπουν απευθείας στον δρόμο, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα για την επιχείρησή σας. Η μονάδα περίπου 81 τ.μ., που προηγουμένως χρησιμοποιούνταν ως κομμωτήριο, είναι ιδανική για λιανική ή γραφειακή χρήση χάρη στην καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση και το μέγεθός της. Ο χώρος περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο καταστήματος/κομμωτηρίου, μια κουζίνα προσωπικού, ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα WC με νιπτήρα. Μια αποθήκη στο υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ενδιαφέρεστε; Τότε καλέστε μας για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη – αυτός ο εμπορικός χώρος θα μπορούσε σύντομα να γίνει δικός σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.