Οικόπεδο για οκτώ οικοδομήσιμα οικόπεδα σύμφωνα με σχέδιο ανάπτυξης σε δημοφιλή τοποθεσία

Πωλείται οικόπεδο περίπου 6.000 τ.μ., το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης επτά οικοπέδων σύμφωνα με το υπάρχον σχέδιο ανάπτυξης. Το σχέδιο προβλέπει μια ελκυστική γειτονιά μονοκατοικιών με ανοιχτή κατασκευή. Η ανάπτυξη θα αποτελείται κυρίως από μονοκατοικίες, ιδανικά με την επιλογή προσθήκης ενός διαμερίσματος. Είναι επίσης δυνατές μερικές ημι-ανεξάρτητες κατοικίες. Το σχέδιο ανάπτυξης καταρτίστηκε με βάση ένα επίσημο σχέδιο οικοπέδου και ως εκ τούτου συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του Γερμανικού Κανονισμού Πολεοδομίας (PlanZVO). Ορίζεται μέγιστος λόγος επιφάνειας δαπέδου (FAR) 0,3 για τα οικόπεδα. Το FAR και τα μεγέθη των οικοπέδων εντός της περιοχής ανάπτυξης πληρούν τα ισχύοντα πρότυπα για μονοκατοικίες. Το ελάχιστο μέγεθος κάθε οικοπέδου είναι 600 τ.μ. Τα κτίρια περιορίζονται σε μέγιστο διώροφο, με μέγιστο ύψος στέγης 4,50 μ. Όλες οι απαραίτητες συνδέσεις κοινής ωφέλειας είναι, κατά την καλύτερη γνώση μας, διαθέσιμες στη γύρω περιοχή και θα παρασχεθούν στην περιοχή ανάπτυξης. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε τα πλήρη έγγραφα σχεδιασμού κατόπιν αιτήματος.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.