Die zum Verkauf stehende Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre naturnahe Lage, das liebevoll gepflegte Grundstück und den angenehm durchdachten Grundriss. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet mit ein paar Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen die perfekte Basis, um hier ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie entstehen zu lassen.

Betreten wird das Haus über einen Windfang, der direkt in den Flurbereich führt. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum – ideal für Schuhe, Jacken oder alles, was man im Alltag schnell griffbereit haben möchte. Vom Flur aus gelangt man in die helle Wohnküche mit Übergang zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und öffnet sich zur Terrasse. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Unter der Treppe bietet ein zusätzlicher Staubereich Platz für Haushaltsutensilien.

Das Dachgeschoss ist über eine stabile Holztreppe erreichbar und durch eine separate Tür abtrennbar – ideal, wenn man den Bereich als eigene Wohneinheit nutzen möchte. Oben erwartet Sie ein gemütlicher Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten, in dem bereits Anschlüsse für eine kleine Küche vorbereitet sind. Rechts und links der Diele liegen ein Wohn- und ein Schlafzimmer - diese Räume können auch wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne ist diesem Geschoss zugehörig.

Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten. Umgeben von viel Grün und herrlicher Ruhe lässt es sich hier wunderbar entspannen und wohnen. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbyprojekte. Zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der hochwertige Zaun mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor wurde erst 2023 installiert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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