Οικογενειακή ευτυχία στο Νίντερφουλμπαχ

**Το τέλειο οικογενειακό σπίτι λίγο έξω από το Κόμπουργκ - Ευρύχωρη μονοκατοικία με καλοδιατηρημένο κήπο, σάουνα και πολλά άλλα** Καλώς ήρθατε σε αυτήν την καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1996, η οποία απευθύνεται ιδιαίτερα σε οικογένειες με την γενναιόδωρη διαρρύθμισή της, τις σύγχρονες ανέσεις και την ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Με περίπου 150 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 1.064 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων: μια φανταστική τοποθεσία με άριστες υποδομές και άφθονη ιδιωτικότητα. Το σπίτι διαθέτει μια έξυπνη κάτοψη που δίνει έμφαση στους φωτεινούς χώρους διαβίωσης και μια ενιαία διαρρύθμιση. Η καρδιά του ισογείου είναι ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλα παράθυρα, που προσφέρουν όμορφη θέα στον ώριμο κήπο. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε χαλαρωτικά βράδια δίπλα στη ζεστή ξυλόσομπα. Η μοντέρνα κουζίνα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Με συνολικά έξι δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων πέντε υπνοδωματίων, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για κάθε μέλος της οικογένειας. Δύο μοντέρνα, καλοδιατηρημένα μπάνια εγγυώνται άνεση ακόμη και για μεγαλύτερες ομάδες. Αυτά συμπληρώνονται από μια σάουνα με υγρό χώρο, όπου μπορείτε να περάσετε ώρες χαλάρωσης - μια ευπρόσδεκτη προσθήκη, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ο μεγάλος, ώριμος κήπος είναι εύκολος στη συντήρηση και προσκαλεί τα παιδιά να παίξουν και τους ενήλικες να χαλαρώσουν. Θα εκτιμήσετε τα επιπλέον υπόστεγα κήπου, τα οποία προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο για εργαλεία, έπιπλα κήπου και καυσόξυλα. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ παρέχει χώρο για δύο οχήματα και επιπλέον χώρο για ποδήλατα ή καροτσάκια. Μια πρακτική στέρνα εξασφαλίζει βιώσιμη άρδευση του κήπου. Οι συνεχείς επενδύσεις στη συντήρηση και τον εκσυγχρονισμό, όπως ένα φωτοβολταϊκό σύστημα για την υποστήριξη της ενεργειακής απόδοσης, αποδεικνύουν την αγάπη που έχει λάβει το ακίνητο. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, που εγκαταστάθηκε το 2016, εξασφαλίζει άνετες θερμοκρασίες δωματίου όλο το χρόνο - και, υποστηριζόμενο από καλή μόνωση και άλλα μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, το σπίτι μπορεί να περιγραφεί ως πολύ ενεργειακά αποδοτικό συνολικά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.