Ein Stockwerk für Jeden - Große DHH mit Gartenidylle und Bachlauf

Diese große DHH sucht neue Eigentümer, die den bestehenden Charme erkennen, eigene Ideen einbringen möchten und die besondere Lage zu schätzen wissen. Denn hier verbindet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit einem privaten Garten, viel Grün und einem selten schönen Ausblick.

Der Garten zeigt sich ruhig, geschützt und besonders idyllisch. Er grenzt an eine unverbaute Wiese, öffnet den Blick in die Natur und wird durch den eigenen Bachlauf zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ob als Spielbereich für Kinder, naturnaher Familiengarten, kleine Oase für Gartenliebhaber oder einfach als Platz zum Durchatmen – dieser Außenbereich bringt eine Qualität mit, die man nicht überall findet.

Auch das Haus selbst eröffnet spannende Möglichkeiten. Es ist teilweise modernisierungsbedürftig, bietet aber gerade dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders interessant: In allen drei Geschossen sind bereits Anschlüsse für Küche und Sanitär vorhanden. Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnideen denken – vom klassischen Familienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zu separierten Bereichen für Arbeiten, Gäste oder ältere Kinder.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Es bietet eine schöne Großzügigkeit mit 8 Zimmern, viel Entwicklungsspielraum und einen Blick bis zu den Chiemgauer Alpen. Hier kann ein besonderer Rückzugsort entstehen – etwa als Atelier, Homeoffice, Jugendbereich, Gästeebene oder zusätzlicher Wohnraum.

Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange, sondern eine Gelegenheit für alle, die Lage, Garten und Potenzial miteinander verbinden möchten. Mit der richtigen Vision kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen – ruhig gelegen, naturnah und mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.