Όμορφο διαμέρισμα-γκαλερί με βεράντα στον τελευταίο όροφο

Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα-γκαλερί βρίσκεται σε ένα διατηρητέο κτίριο που χρονολογείται από το 1670 και συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης με την ιστορική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης. Με εμβαδόν περίπου 77,14 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για τις ατομικές ανάγκες διαβίωσης και διαθέτει μια σαφή, σύγχρονη διαρρύθμιση. Το κτίριο, πρώην Ιησουιτικό σεμινάριο, υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό και ανακαίνιση το 2013. Τα βασικά στοιχεία της ιστορικής δομής διατηρήθηκαν προσεκτικά και ενσωματώθηκαν αρμονικά με τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης λόγω του διατηρητέου καθεστώτος του κτιρίου. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο δωμάτια σε δύο επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού με ανοιχτή γκαλερί και ενός υπνοδωματίου με πρόσβαση στην ταράτσα. Η έξυπνη διαρρύθμιση επιτρέπει ποικίλες χρήσεις και δημιουργεί ανοιχτούς και ιδιωτικούς χώρους. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ντους. Η υπάρχουσα κουζίνα μπορεί να αγοραστεί από τον αγοραστή, εάν το επιθυμεί. Είναι λειτουργικά εξοπλισμένη και ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό, εξασφαλίζοντας μια ευέλικτη και άνετη μετακόμιση. Η παρακείμενη αποθήκη προσφέρει άφθονο χώρο για τα καθημερινά σας αντικείμενα. Ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης εξασφαλίζει σταθερή και άνετη θερμοκρασία τις πιο δροσερές μέρες και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο. Η τοποθεσία διαθέτει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και πολιτιστικά αξιοθέατα βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ταυτόχρονα, μπορείτε να απολαύσετε τη μοναδική ατμόσφαιρα της παλιάς πόλης με τις ιστορικές προσόψεις και τα γραφικά σοκάκια. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του εξαιρετικού ακινήτου κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης. Κατόπιν αιτήματος, μπορείτε να δείτε από κοντά αυτό το ακίνητο σε μια πανοραμική περιήγηση 360 μοιρών – όλα από την άνεση του σπιτιού σας!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.