29227 CELLE / ALTENCELLE – ALTENCELLE
Ruhig wohnen, grün blicken -Rarität - EFH in Stadtlage
- ca. 150 m² Επιφάνεια
- ca. 953 m² Έκταση γης
- 7 Δωμάτια
- 419.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26217003
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 135 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο, 1 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2014
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1974
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
196,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.02.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1974
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Dieses massiv erstellt und gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich auf mit einem großzügigen Grundriss von ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 135 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss. Es steht auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von rund 950 m² und direkt angrenzend weiteren 331 m2 Gartenteil. Die Immobilie, errichtet im Jahr 1974, wurde kontinuierlich instand gehalten und in 2014 teilweise modernisiert, dies beinhaltete z. B. Fenster und Heizung. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügigen Wohnbereich auf, der Empfang/Essen und wohnen fließend in einander übergehen läßt. Als Weiteres bietet das Haus einen privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern und einem Dusch/Wannen Bad. Die Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit weiteren ca. 135 m2 Nutzfläche.
Die Brennwert-Gasheizung, sowie die ab 2014 eingebauten Fenster sorgen sowohl für Energieeffizienz als auch für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.
Die gepflegte Außenanlage lädt zur Erholung im Grünen ein.
Momentan haben die jetzigen Eigentümer ca. 1.000 m² angrenzendes Weideland hinzu gepachtet. Dies könnte nach Absprache übernommen werden. Da es sich um ein Hochland handelt, wäre auf Anfrage eventuell – über Pferde- oder Tierhaltung nachzudenken.
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend am Ende einer Sackgasse und ist somit absolut verkehrsberuhigt. Mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist es auch für Familien eine Top Wohnlage. Pendler freuen sich über eine schnelle Anbindung an Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen für einen angenehmen Alltag und Flexibilität im täglichen Leben.
Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen und Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.
Χαρακτηριστικά
- Ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 135 m² Nutzfläche bietet vielfältige Optionen.
- ca. 331 m2 Gartenland ebenfalls im Eigentum, grenzt direkt ans Grundstück
- Weiteres Weideland ist dazu gepachtet, könnte nach Anfrage übernommen werden;
Κάτοψη
29227 CELLE / ALTENCELLE – ALTENCELLE
Ruhig wohnen, grün blicken -Rarität - EFH in Stadtlage
ca. 150 m² • 7 Δωμάτια • 419.000 EUR
Πάροχος
- Simon von Collrepp
- Κατάστημα Celle
- Schuhstraße 12
- 29221 Celle
