76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία στην άκρη ενός χωραφιού στο Karlsdorf
- ca. 200 m² Επιφάνεια
- ca. 350 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 1.850 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25204037
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 25 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1997
Κατάσταση του ακινήτου
4
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
69,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
11.06.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1997
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Αυτή η γοητευτικά τοποθετημένη και άριστα εξοπλισμένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1997, προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης με περίπου 200 τ.μ. χώρου διαβίωσης και οικόπεδο περίπου 350 τ.μ. Οι ξεχωριστές λεπτομέρειες, μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη και ένας ευρύχωρος κήπος δεν αφήνουν τίποτα ανεκπλήρωτο. Θα ζήσετε σε μια καλοδιατηρημένη γειτονιά με ελκυστικούς γείτονες. Το ειδυλλιακό κέντρο του χωριού βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια και παρέχει όλα όσα χρειάζεστε για την καθημερινή ζωή. Στο ισόγειο, το φωτεινό, φιλόξενο σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Η ξεχωριστή κουζίνα προσφέρει υπέροχη θέα στο γύρω πράσινο. Ένα WC επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης σε αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία φωτεινά υπνοδωμάτια ή παιδικά δωμάτια, ένα ευρύχωρο μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC. Η ανακαινισμένη σοφίτα ολοκληρώνει τον χώρο διαβίωσης με ένα επιπλέον, ευέλικτο στούντιο και ένα μοντέρνο ντους - με υπέροχη θέα. Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον; Ανυπομονώ να μιλήσω μαζί σας προσωπικά!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Ruhige Feldrandlage mit guter Anbindung – Wohnen in Karlsdorf
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Feldrandlage von Karlsdorf – ruhig, naturnah und ideal für Familien sowie Berufspendler. Direkt vor der Tür beginnen weitläufige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Auszeiten im Grünen einladen.
Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten, was eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Karlsruher Europaschule ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort oder im nahen Umland.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage besonders attraktiv.
Χαρακτηριστικά
- Isolierverglasung
- 2 Terrassen
- Wohnräume: Parkett u. Vinyl, Teppichboden im Hobbyraum (UG), Fiesen im Bad, Küche u. Flur
- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik von 2017
- Studio mit neuwertigem Duschbad
- 2 Badezimmer
- 4 WCs
- Garage mit Fernbedienung (elektrischen Garagentor) inkl.
- Gästezimmer / Hobbyraum im UG 32 m²
- Nebenkosten ohne Heizkosten
- 230 m² Grünfläche
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
76689 KARLSDORF-NEUTHARD
Ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία στην άκρη ενός χωραφιού στο Karlsdorf
ca. 200 m² • 6 Δωμάτια • 1.850 EUR
Πάροχος
- Milan Vasic
- Κατάστημα Bruchsal
- Bahnhofstraße 1
- 76646 Bruchsal
