Αυτό το πολυκατοικία στην περιοχή Langewiese του Winterberg προσφέρει ελκυστικές ευκαιρίες για επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων σε περίπου 283 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε πέντε διαμερίσματα. Το κτίριο κατασκευάστηκε αρχικά γύρω στο 1930, με μια επέκταση που περιελάμβανε δύο διαμερίσματα διακοπών που προστέθηκαν το 1978. Το 2003 και το 2004, τα μπάνια σε σχεδόν όλα τα διαμερίσματα ανακαινίστηκαν - με εξαίρεση το μπάνιο στο διαμέρισμα 5. Το κτίριο είναι καλά συντηρημένο και συντηρείται τακτικά, αν και ορισμένες περιοχές παρουσιάζουν πιο μέτριο επίπεδο φινιρίσματος. Επιπλέον, υπάρχουν ζημιές από υγρασία στην εξωτερική πρόσοψη κοντά στο μπάνιο του διαμερίσματος 1, οι οποίες απαιτούν τοπική εκσκαφή και επανασφράγιση. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστο κήπο και άφθονο χώρο στάθμευσης, διασφαλίζοντας ότι κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του θέση στάθμευσης. Διαμόρφωση διαμερίσματος: Ισόγειο (ενοικιασμένο): Διαμέρισμα 1: περίπου 36 τ.μ., κουζίνα με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, ντους. Διαμέρισμα 2: περίπου 53 τ.μ., κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη. Διαμέρισμα 3: περίπου... 62 τ.μ., κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο, επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Το τρέχον μέσο ενοίκιο στο ισόγειο είναι 4,51 € ανά τετραγωνικό μέτρο. Τελευταίος όροφος (για ιδιοκατοίκηση ή νέα ενοικίαση): Διαμέρισμα 4: περίπου 67 τ.μ., κουζίνα, σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, 2 ντους, μπαλκόνι, κλιματισμός. Διαμέρισμα 5: περίπου 65 τ.μ., ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα, σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Οι ενοικιάσεις με βάση την αγορά για τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου με μέσο ενοίκιο περίπου 6,50 € ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ρεαλιστικές. Είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, ως πολυγενεακή διαβίωση, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης, αυτό το ακίνητο προσφέρει συναρπαστικές επιλογές σχεδιασμού. Δείτε μόνοι σας τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού και κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.