Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 92 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumeinteilung legen.

Es gibt insgesamt vier Etagen in dem Haus, sodass Sie sich in einer ruhigen und privaten Atmosphäre befinden werden.

Die Aufteilung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bereitstellt. Das angrenzende Schlafzimmer ermöglicht individuelle Einrichtungsideen. Zwei zusätzliche Zimmer bieten sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der sonnige Südbalkon ist ein weiteres Highlight der Wohnung, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist, können Sie den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen bei der zukünftigen Ausstattung freien Lauf zu lassen. Damit ist Spielraum für individuelle Modernisierungen gegeben, die die Immobilie zu einem neuen Lebensmittelpunkt machen können.

Zur Immobilie gehört auch ein Keller und eine Garage. Im Kellergeschoss gibt es ferner eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Auf dem Gemeinschaftsfdachboden hat man ebenfalls Unterbringungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus guter Ausstattung und praktischer Raumnutzung in bevorzugter Lage Schwachhausens.

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die bereit sind, mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick eine Immobilie nach ihren persönlichen Ansprüchen zu gestalten. Die Kombination aus flexiblem Grundriss, nützlichen Serviceflächen und gesuchter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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