28757 BREMEN – SCHÖNEBECK
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus auf großem Grundstück mit Ausbaupotenzial und Garage
- ca. 87.78 m² Επιφάνεια
- ca. 456 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 200.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26057066
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 85 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Γκαράζ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1963
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
G
Τελική ενεργειακή ζήτηση
202,66 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.09.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1963
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Das 1963 errichtete Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße und steht auf einem 456 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Zimmer, einen Vollkeller, einen Dachboden, einen Wintergarten sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Der Eingangsbereich erschließt die Wohnräume auf einer Ebene. Neben dem Wohnzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und erhält durch die breite Fensterfront viel Tageslicht. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen einem älteren Modernisierungsstand. Holzdecken, Holzfenster und weitere Ausstattungsdetails prägen den derzeitigen Charakter des Hauses.
An die Terrasse schließt sich ein Wintergarten an, der einen geschützten Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Der Garten bietet aufgrund des 456 m² großen Grundstücks für ein Reiheneckhaus vergleichsweise viel Platz und ist durch gewachsene Hecken eingefasst.
Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz-, Abstell- und Hobbyflächen. Hier befinden sich unter anderem die technischen Anlagen des Hauses. Ein Dachboden ergänzt das vorhandene Platzangebot.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage unmittelbar am Haus. An die Garage schließt sich ein zusätzlicher Abstellraum an, der sich gut für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Abstellzwecke eignet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück sowie zusätzlichem Platz durch Keller, Dachboden und Wintergarten schafft dafür eine gute Ausgangsbasis.
Τοποθεσίες: Bremen - Schönebeck
Περιγραφή τοποθεσίας
Schönebeck gehört zum Bremer Stadtteil Vegesack und zählt zu den ruhigen Wohnlagen in Bremen-Nord. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gewachsene Wohnstraßen geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Der Bahnhof Bremen-Schönebeck liegt in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Anbindung in Richtung Bremen-Vegesack und Bremen Hauptbahnhof. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote in der Umgebung zur Verfügung. Auch der Schönebecker Schlosspark und weitere Grünbereiche in Bremen-Nord sind schnell erreichbar.
Das Zentrum von Vegesack mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Bereich rund um die Weser ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie selbst liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße am Wendehammer. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation.
Χαρακτηριστικά
- Ausstattung / Modernisierungen
- Baujahr 1963
- Fernwärmeanschluss seit 1974
- Holzfenster aus Mahagoni mit Rollläden
- vier Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- unbeheizter, verglaster Wintergarten im Bereich der Terrasse
- voll unterkellert
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Kellerflächen für Hobby, Werkstatt und Abstellzwecke
- stillgelegter Kamin im Keller
- Dachboden, derzeit ungedämmt
- Garage mit Stromanschluss und angrenzendem Abstellraum
- Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen einem älteren Modernisierungsstand. Eine umfassende Modernisierung wurde bislang nicht vorgenommen.
- Einzelne Arbeiten wurden im Laufe der Jahre ausgeführt. Im Jahr 2007 erfolgten Dachdeckerarbeiten an Ortgang, Dachrinne, Fallrohr und Anschlussbereichen. Im Jahr 2019 wurden im Außenbereich Auskofferungs-, Pflaster- und weitere Gartenbauarbeiten durchgeführt.
- Zum Haus gehört eine Fertiggarage mit Stromanschluss. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Die vorhandenen Bauunterlagen weisen für die Garage eine Nutzfläche von rund 14,86 m² aus. Eine Schlussabnahmebescheinigung liegt ebenfalls vor.
- Der voll unterkellerte Bereich bietet neben der Waschküche zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt und Abstellzwecke. Der Dachboden ist derzeit nicht gedämmt. Der verglaste Wintergarten schließt an den Terrassenbereich an und ist nicht beheizt.
Λοιπές πληροφορίες
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