Αυτή η ελκυστική μονάδα διαμερισμάτων βρίσκεται στην αρχή της δημοφιλούς περιοχής Bremen-Walle, σε μια ζωντανή τοποθεσία με υψηλή κυκλοφορία πεζών και εξαιρετική ορατότητα. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου μικτής χρήσης με τέσσερις οικιστικές μονάδες στους επάνω ορόφους. Χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως καφέ και προσφέρει περίπου 152 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου σε τρία επίπεδα: Ισόγειο (περίπου 72 τ.μ.): Ευρύχωρη, φωτεινή τραπεζαρία με φαρδύ παράθυρο, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου αντικαταστάθηκε το 2023 μαζί με την πόρτα εισόδου. Μια σκάλα οδηγεί από εδώ στο υπερυψωμένο ισόγειο και στο κάτω επίπεδο. Υπερυψωμένο ισόγειο (περίπου 23 τ.μ.): Χώρος υποδοχής για το προσωπικό ή ευέλικτα χρησιμοποιήσιμος για την επέκταση του χώρου του καφέ. Υπόγειο (περίπου 32 τ.μ.): Χώρος επέκτασης καφέ με πρόσβαση σε αποθήκη, την κουζίνα περίπου 11 τ.μ. με σύστημα εξαερισμού και τις τουαλέτες ανδρών και γυναικών. Ο χώρος εντυπωσιάζει με τη φωτεινή, ευάερη αίσθηση, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τις ποικίλες πιθανές χρήσεις του, ιδιαίτερα στον τομέα της εστίασης. Το τρέχον μισθωτήριο συμβόλαιο έχει τρίμηνη προθεσμία προειδοποίησης, η οποία λήγει στο τέλος του έτους. Συνεπώς, εκτός εάν επιτευχθεί συμφωνία με τον τρέχοντα ενοικιαστή, το ακίνητο δεν θα είναι διαθέσιμο για χρήση από τον ιδιοκτήτη πριν από την 1η Ιανουαρίου 2027. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες κατόπιν αιτήματος.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon,, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.