Platz für neue Wohnträume – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1931 bietet zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnstandortes mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und Weiterentwicklung.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein innenliegendes Zimmer. Der Anbau vergrößert das Raumangebot und bietet Platz für eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Einrichtung eines Arbeits- oder Hobbyzimmers. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderer Blickfang ist der erhaltene Dielenboden, der den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre verleiht.

Technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Die Nachtspeicheröfen stammen aus dem Jahr 1992 und verfügen über Steuerungseinheiten. Die Fenster wurden zwischen 1993 und 2005 schrittweise erneuert. Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach saniert. Rollläden an den Fenstern sowie ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s runden die Grundausstattung ab. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen vorhandenen Treppenlift. Insgesamt präsentiert sich das Haus trotz der Modernisierungen in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und vorhandene Ausbaureserven nutzen möchten.

Das großzügige Grundstück schafft beste Voraussetzungen für Gartenfreunde, Familien und Hobbyhandwerker. Die befestigte Auffahrt führt zur Garage aus dem Jahr 1993 und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungskonzepte. Ein Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung, während ein Geräteschuppen praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bereithält. Ein Kellerraum sowie ein nicht ausgebauter Abstellraum im Anbau des Hauses ergänzen die Nutzfläche.

Eigenheim, Familienprojekt oder langfristige Investition in die eigenen vier Wände – diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihr großes Grundstück, die solide Grundsubstanz und die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen.

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