Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende um 1900 ist umgeben von einer atemberaubenden Natur. Wer hier ankommt, betritt keinen Neubau von der Stange, sondern ein charakterstarkes Anwesen mit Ecken, Kanten – und großem Potenzial. Mit rund 209 m² Wohnfläche und weiteren ca. 148 m² Nutzfläche bietet dieses Haus genügend Raum für große Ideen, kreative Lebensentwürfe oder eine Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Substanz stimmt – jetzt ist es an der Zeit, das Besondere wieder zum Strahlen zu bringen.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt sieben großzügige Zimmer mit viel Tageslicht, eine funktionstüchtige Einbauküche sowie zwei Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch einen weiteren gemütlichen Aufenthaltsraum mit Kamin – perfekt für lange Abende und gemeinsame Stunden. Die Grundstruktur ist durchdacht und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.

Auch technisch zeigt das Anwesen Perspektive: Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, unterstützt wird sie von einer modernen Photovoltaikanlage mit 7,36 kWp – ein solider energetischer Grundstein für die Zukunft. Ein Großteil der Fenster verfügt über Rollläden. Für Fahrzeuge und Hobbys steht eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren zur Verfügung, ergänzt durch eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt.

Besonders Pferdeliebhaber werden hier hellhörig: Ein großes Stallgebäude mit zwei Pferdeboxen, Lagerfläche und angrenzendem Offenstall lässt Tierhaltung auf hohem Niveau zu. Der große Reitplatz auf dem Grundstück und beste Ausreitmöglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen zum idealen Ort für Reiter, Trainer oder Freigeister mit einem Herz für Tiere. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine Obstwiese, eine überdachte Terrasse, eine Feuerstelle und einen idyllischen Gartenteich – Natur pur, direkt am Haus. Das alles eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück mit rund 6.400 m² Fläche.

In ruhiger, ländlicher Lage gelegen und dennoch gut angebunden, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Rückzugsort, Lebensraum und Gestaltungsmöglichkeit. Wer den Mut hat, die Geschichte dieses Hauses weiterzuschreiben, wird mit einem Zuhause belohnt, das authentisch, großherzig und unverwechselbar ist – ein Ort für Menschen mit Weitblick, Wärme und einer Vision.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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