Μεγάλη μονοκατοικία με επέκταση, βοηθητικά κτίρια και επαγγελματικό χώρο

Κατοικία ή επαγγελματική στέγη; Γιατί όχι και τα δύο; Αυτό το ακίνητο διαθέτει περίπου 830 τ.μ. κατοικήσιμου και ωφέλιμου χώρου, κατανεμημένο σε μια ευρύχωρη μονοκατοικία, μια επέκταση, μια μεγάλη εμπορική μονάδα και επιπλέον βοηθητικά κτίρια. Η μονοκατοικία διαθέτει φωτεινά δωμάτια και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στον προθάλαμο. Ο παρακείμενος διάδρομος συνδέει όλα τα δωμάτια στο ισόγειο. Αυτά περιλαμβάνουν ένα ευρύχωρο σαλόνι, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα φωτεινό γραφείο, μια πλήρως εξοπλισμένη εντοιχισμένη κουζίνα και ένα μπάνιο με ντους. Η επέκταση στεγάζει αποθήκες, ένα επιπλέον WC και το πλυσταριό. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα διάδρομο, ένα φωτεινό σαλόνι, ένα γραφείο με διπλανό μπαλκόνι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα. Το μπαλκόνι προσφέρει εκπληκτική θέα στην πόλη. Ο εμπορικός χώρος εκτείνεται σε περίπου 180 τ.μ. και έχει χρησιμοποιηθεί προηγουμένως ως εστιατόριο. Η ξεχωριστή είσοδος οδηγεί στον χώρο του μπαρ και στις παρακείμενες τραπεζαρίες, συμπεριλαμβανομένων των τουαλετών. Επιπλέον, ο εμπορικός χώρος προσφέρει χώρο για χώρο εκδηλώσεων με δικό του μπαρ, χώρο μπουφέ και τουαλέτες. Οι έξοδοι στην αυλή επιτρέπουν στους επισκέπτες να χρησιμοποιούν τον εξωτερικό χώρο ανάλογα με τις ανάγκες. Το ακίνητο έχει εμβαδόν περίπου 1.930 τ.μ. Δύο ξεχωριστοί δρόμοι με διπλές πύλες οδηγούν στον χώρο. Η αυλή και τα πλακόστρωτα μονοπάτια συνδέουν τα κτίρια. Εκτός από την μονοκατοικία, μια επέκταση και έναν εμπορικό χώρο, το ακίνητο περιλαμβάνει ένα μεγάλο εργαστήριο, ένα ακόμη βοηθητικό κτίριο, μια σκεπαστή βεράντα και τρία γκαράζ. Ο καλοδιατηρημένος κήπος διαθέτει όμορφα φυτά και άφθονη ιδιωτικότητα. Ένα πραγματικό αξιοθέατο είναι η πισίνα και η βεράντα. Σημείωση: Μόλις εισαγάγετε πλήρως τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα σας αποσταλούν αυτόματα. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 250.57 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.