Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – μια εξαιρετική αστική βίλα που συνδυάζει αρμονικά την κομψή αρχιτεκτονική, τη σύγχρονη τεχνολογία και το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης. Χτισμένη το 2023 με κατασκευή από υψηλής ποιότητας ξύλινο σκελετό, αυτή η βίλα προσφέρει περίπου 225 τ.μ. χώρου διαβίωσης και επτά ευρύχωρα δωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο για ατομικότητα, κομψότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται μια φωτεινή ατμόσφαιρα, που χαρακτηρίζεται από παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που αιχμαλωτίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η καρδιά του σπιτιού είναι το φωτεινό σαλόνι και η τραπεζαρία. Η αποκλειστική εντοιχισμένη κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος είναι ένας χώρος όπου οι γαστρονομικές απολαύσεις και η ευθυμία συνδυάζονται. Ένα κομψό τζάκι στο σαλόνι προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα και άνετη ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση διαθέτει επτά δωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια – το ένα με μπανιέρα και ντους και το άλλο με ντους. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστό WC επισκεπτών. Ένα γκαρνταρόμπα δίπλα στο κυρίως υπνοδωμάτιο ολοκληρώνει την πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Τεχνικά, το ακίνητο είναι υπερσύγχρονο: Μια αντλία θερμότητας αέρα-αέρα θερμαίνει ή ψύχει το σπίτι μέσω του συστήματος εξαερισμού με ανάκτηση ενέργειας. Η θερμοκρασία κάθε δωματίου μπορεί να ελεγχθεί μέσω της κεντρικής μονάδας ελέγχου. Επιπλέον, η ξυλόσομπα στο καθιστικό είναι επίσης συνδεδεμένη με το σύστημα εξαερισμού. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα με αποθήκευση ενέργειας εξασφαλίζει μια βιώσιμη και ενεργειακά αποδοτική εμπειρία διαβίωσης. Τα τριπλά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά και η ολοκληρωμένη θερμομόνωση συμβάλλουν επίσης στην ενεργειακή βαθμολογία A+. Εξωτερικά, μια βεράντα περίπου 40 τ.μ. με θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο σας προσκαλεί να χαλαρώσετε. Ο κήπος καλύπτει μια έκταση περίπου 450 τ.μ. Το οικόπεδο περίπου 829 τ.μ. είναι πλήρως συντηρημένο και περιφραγμένο. Ένα διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα προσφέρει άνεση και ασφάλεια. Μια δεξαμενή βρόχινου νερού 3.000 λίτρων υπογραμμίζει περαιτέρω την οικολογική δέσμευση αυτού του ακινήτου. Αυτή η βίλα είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι - είναι ένα καταφύγιο για απαιτητικά άτομα με στυλ και μάτι για το εξαιρετικό. Σημείωση: Εάν έχετε συμπληρώσει πλήρως τα στοιχεία επικοινωνίας σας, τα στοιχεία του ακινήτου θα αποσταλούν αυτόματα. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε καλέστε μας ή στείλτε μας email.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.