Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und 1986 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die Wert auf Substanz, Raum und Möglichkeiten legen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.258 m² befindet sich ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter – ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Familien, die ihren Wohntraum Schritt für Schritt selbst gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer Grundriss mit einem Windfang und einem hellen Flur, der den Weg in die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer weist. Der stilvolle Kachelofen bildet hier das Herzstück – er verbindet beide Räume harmonisch miteinander müsste jedoch wieder aktiviert werden. Eine funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das helle Wohnzimmer mit großem Fenster öffnet den Blick in den Garten, während das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates WC ermöglicht kurze Wege, wenn es mal schnell gehen muss und eine große Dachterrasse schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung – inklusive Tiefgarage, Heizungsraum, Werkstatt- und Vorratsräumen. Eine funktionierende Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden und eine Klinkerfassade mit Wärmedämmung zeugen von einer soliden Bauweise und fortlaufenden Modernisierungen, auch wenn das Haus insgesamt renovierungsbedürftig ist.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: ein gepflegter Garten, welcher durch einen Brunnen gewässert werden kann, zwei malerische Teiche, eine gepflasterte Auffahrt, ein überdachter Sitzbereich sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen. Hinter dem Nebengebäude befindet sich zudem ein separater Schrauberbereich – ideal für Hobbyhandwerker oder Oldtimerfreunde. Der direkte Zugang zum angrenzenden Waldgebiet rundet das Ensemble perfekt ab und bietet Natur pur direkt hinter der Grundstücksgrenze.

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist eine Einladung, Bestehendes zu bewahren und Neues zu schaffen. Mit handwerklichem Geschick, Liebe zum Detail und einer klaren Vision lässt sich hier ein Wohnort nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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