39052 KALTERN / CALDARO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Μοναδικό ακίνητο με ονειρική θέα - Καλντάρο
- ca. 511 m² Επιφάνεια
- ca. 1.346 m² Συνολική έκταση
- ca. 2.220 m² Έκταση γης
- 13 Δωμάτια
- Κατόπιν επικοινωνια Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
IT254152310
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
τουαλέτα
9
Έτος κατασκευής
2012
Κατάσταση του ακινήτου
6
Προμήθεια
soggetto a commissione
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
14,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
11.08.2032
Πηγή ενέργειας
Σφαιρίδιο
Πηγή ενέργειας
Πέλετ
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Καλώς ορίσατε στο μελλοντικό σας σπίτι των ονείρων σας στο Καλντάρο—ένα εντυπωσιακό παράδειγμα μοντέρνας αρχιτεκτονικής με καθαρές γραμμές, έπιπλα υψηλής ποιότητας και μια προσεκτικά σχεδιασμένη διαβίωση. Το ακίνητο χτίστηκε το 2012 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης με την επιτυχημένη ενσωμάτωση στο γύρω τοπίο, σε μια ήσυχη τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα. Το οικόπεδο εκτείνεται σε περίπου 2.220 τ.μ. και προσφέρει άφθονη ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για κηπουρική και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η καθαρή επιφάνεια διαβίωσης είναι περίπου 511 τ.μ. και εκτείνεται σε πολλαπλά επίπεδα με αποτελεσματική διαρρύθμιση. Υπάρχουν έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια και εννέα μοντέρνα μπάνια, ιδανικά για μια μεγάλη οικογένεια, επισκέπτες ή για συνδυασμένη οικιστική και επαγγελματική χρήση. Μέρος του ακινήτου προορίζεται για εστίαση, δημιουργώντας ευελιξία για μερική τουριστική χρήση, είτε ως αποκλειστικό bed & breakfast, είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως σουίτα επισκεπτών. Οι χώροι διαβίωσης είναι πλημμυρισμένοι από φως και ανοίγουν στη μεγάλη βεράντα και το μπαλκόνι, τα οποία προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην γύρω εξοχή. Μια μεγάλη πισίνα και ένας ιδιωτικός χώρος ευεξίας, εξοπλισμένα με υψηλές προδιαγραφές, και τα δύο άψογα ενσωματωμένα στην αρχιτεκτονική και σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν τη χαλάρωση, ενισχύουν περαιτέρω την ποιότητα ζωής. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν προσεγμένο συνδυασμό ανώτερης άνεσης διαβίωσης, αρχιτεκτονικής ποιότητας και εξαιρετικά ελκυστικής τοποθεσίας.
Τοποθεσίες: Kaltern / Caldaro - Südtirol [Trentino-Alto Adige]
Περιγραφή τοποθεσίας
St. Nikolaus è una delle zone residenziali più ambite di Caldaro ed è considerata una vera e propria oasi di pace sopra il centro cittadino. Il quartiere si trova a circa 570 metri sul livello del mare su un pendio soleggiato esposto a sud e offre una vista senza ostacoli sulla Valle dell'Adige, sui vigneti circostanti e fino alle Dolomiti. L'orientamento a sud garantisce molte ore di sole: l'ideale per chi cerca una zona residenziale tranquilla e vicina alla natura con un'alta qualità di vita.
Nonostante la posizione idilliaca, il villaggio è ben collegato: Il centro di Caldaro, con negozi, scuole, ristoranti e assistenza medica, è raggiungibile in pochi minuti d'auto. Anche il Lago di Caldaro, uno dei laghi balneabili più caldi delle Alpi, è a soli 10 minuti di distanza. Il capoluogo di provincia Bolzano e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 20-25 minuti.
St. Nikolaus è caratterizzato da un paesaggio urbano ben curato, con case incantevoli, strade strette e un'atmosfera rurale alpina. Circondato da vigneti e frutteti, il villaggio è ideale per passeggiate, escursioni o attività sportive direttamente sulla porta di casa. Allo stesso tempo, è un ambiente di vita tranquillo e discreto, perfetto per chi vuole allontanarsi dal trambusto della città, ma non vuole vivere in solitudine.
In definitiva, St. Nikolaus è una località con una sostanza reale: tranquilla, soleggiata, panoramica - e in uno dei comuni più ricercati dell'Alto Adige.
39052 KALTERN / CALDARO (ITA) – SüDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Μοναδικό ακίνητο με ονειρική θέα - Καλντάροca. 511 m² • 13 Δωμάτια • Κατόπιν επικοινωνια
Πάροχος
- Christian Weissensteiner
- Κατάστημα Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
