Ο προσφερόμενος χώρος γραφείων έχει συνολική επιφάνεια περίπου 210 τ.μ. και αποτελείται από τέσσερα γραφεία, δύο τουαλέτες και μια μικρή κουζίνα. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός πενταόροφου κτιρίου γραφείων και είναι εύκολα προσβάσιμος με ανελκυστήρα. Ολόκληρο το κτίριο γραφείων υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό μεταξύ 2019 και 2021. Αυτός ο εκσυγχρονισμός περιελάμβανε όλες τις ηλεκτρικές και πληροφοριακές καλωδιώσεις, τον φωτισμό, τις τουαλέτες, τα δάπεδα, τον ανελκυστήρα, τους θερμοστάτες καλοριφέρ, τους τοίχους και τις πόρτες, συμπεριλαμβανομένου ενός σύγχρονου ηλεκτρονικού συστήματος πρόσβασης. Με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, ο όροφος γραφείων προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορους χώρους εργασίας και αίθουσες συσκέψεων, δημιουργώντας ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία και είναι πολύ καλά συνδεδεμένο. Εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Διατίθεται επίσης χώρος στάθμευσης, τόσο μπροστά από το κτίριο όσο και σε άμεση γειτνίαση. Ένα επιπλέον χαρακτηριστικό είναι το σαλόνι στον πρώτο όροφο, το οποίο μπορεί να κρατηθεί ξεχωριστά και είναι ιδανικό για τη διοργάνωση δεξιώσεων με catering ή του χριστουγεννιάτικου πάρτι σας. Συμπερασματικά: Αυτός ο όροφος γραφείων είναι ιδανικός για εταιρείες που αναζητούν έναν σύγχρονο και αριστοκρατικό χώρο εργασίας. Η υψηλής ποιότητας επίπλωση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά καθιστούν αυτόν τον χώρο γραφείου έναν ελκυστικό και άνετο χώρο εργασίας με βιομηχανικό σχεδιασμό. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται θερμά να δουν αυτό το ακίνητο και να διαπιστώσουν τα πλεονεκτήματά του. Ανυπομονούμε για την κλήση σας! Σημείωση: Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης εκπονείται και θα είναι διαθέσιμο για προβολή.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.