Αυτό το ευρύχωρο αγρόκτημα σε οικόπεδο περίπου 948 τ.μ. προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων. Εκτός από την καλοδιατηρημένη κύρια κατοικία, θα βρείτε πολλά βοηθητικά κτίρια, όπως γκαράζ, πολλαπλές θέσεις στάθμευσης, αποθήκες και έναν πρώην στάβλο. Αυτός ο στάβλος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα για αποθήκευση, επέκταση ή κτηνοτροφία. Είτε είστε επαγγελματίας, λάτρης των ζώων, συλλέκτης ή λάτρης των αυτοκινήτων - όλοι θα βρουν εδώ τη θέση τους. Η κύρια κατοικία, που χρονολογείται από το 1932, συνδυάζει τη διαχρονική ανθεκτικότητα με τη δυνατότητα νέων δυνατοτήτων. Με επτά δωμάτια και επιπλέον χώρο διαβίωσης και βοηθητικού χώρου, μπορείτε να δημιουργήσετε τη δική σας ιδέα διαβίωσης - είτε για οικογένεια, γραφείο στο σπίτι είτε για μια λύση διαβίωσης για πολλές γενεές. Δύο κουζίνες και δύο μπάνια συμπληρώνουν τον χώρο διαβίωσης. Ένα νέο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου εγκαταστάθηκε το 2023. Το νερό παρέχεται μέσω ενός κοινού πηγαδιού με τον γείτονα. Το νερό του πηγαδιού φιλτράρεται και περνάει από ένα σύστημα απολύμανσης UV, διασφαλίζοντας την ποιότητα του πόσιμου νερού, η οποία ελέγχεται τακτικά. Η απόρριψη των λυμάτων γίνεται από μια σφραγισμένη σηπτική δεξαμενή που αδειάζει ανάλογα με τις ανάγκες. Η εγκατάσταση μιας μικρής κλίμακας μονάδας επεξεργασίας λυμάτων θα ήταν δυνατή χωρίς μεγάλη προσπάθεια. Ο πωλητής έχει ήδη λάβει μια αντίστοιχη προσφορά. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή συνολική κατάσταση, αλλά προσφέρει δυνατότητες για μεμονωμένους εκσυγχρονισμούς. Αυτή ακριβώς είναι η ευκαιρία σας: δημιουργήστε ένα καταφύγιο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, τη δημιουργικότητα και τη σύνδεση με τη φύση. Αφήστε τη φαντασία σας ελεύθερη και μετατρέψτε αυτό το αγρόκτημα στο προσωπικό σας σπίτι των ονείρων σας - μια όαση όπου η δημιουργικότητα, η αγάπη για τη φύση και η χαρά της ζωής συνδυάζονται. Καλώς ήρθατε στον δικό σας τόπο έμπνευσης!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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