Αυτή η ελκυστική πολυκατοικία χτίστηκε γερά γύρω στο 1907. Περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα και ένα πλήρες υπόγειο. Υποβλήθηκε σε εκτεταμένες ανακαινίσεις μέχρι το 2024. Το διαμέρισμα του ισογείου δημιουργήθηκε με τη μετατροπή ενός πρώην εστιατορίου. Έχει διαρρύθμιση τύπου σοφίτας και ύψος οροφής περίπου 3,20 μέτρα. Το καθιστικό, η τραπεζαρία και το μαγείρεμα πραγματοποιούνται σε έναν ενιαίο χώρο περίπου 60 τετραγωνικών μέτρων. Κατά τον ανασχεδιασμό, δόθηκε μεγάλη έμφαση στη διατήρηση του χαρακτήρα του δωματίου, ο οποίος αποπνέει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Μια κολόνα από χυτοσίδηρο στην περιοχή της υψηλής ποιότητας κουζίνας διατηρήθηκε, όπως και τα κλασικά παράθυρα, μερικά από τα οποία διαθέτουν βιτρό. Ο χώρος καθιστικού είναι κεντραρισμένος γύρω από το μεγάλο τζάκι. Δίπλα σε αυτό το δωμάτιο βρίσκεται ο ιδιωτικός χώρος με ένα υπνοδωμάτιο και ένα γκαρνταρόμπα. Από εκεί, υπάρχει πρόσβαση στη βεράντα στο πίσω μέρος του σπιτιού. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους. Υπάρχει επίσης ένα ξεχωριστό γραφείο στο ισόγειο, προσβάσιμο από το διάδρομο. Το διαμέρισμα στον επάνω όροφο έχει έναν σαφώς διαφορετικό χαρακτήρα. Με ύψος οροφής περίπου 2,75 μέτρα, οι λειτουργίες των δωματίων είναι πιο ξεκάθαρα διαχωρισμένες. Το διαμέρισμα έχει μια ιδιαίτερη γοητεία, ιδιαίτερα λόγω του εμφανούς ξύλινου σκελετού σε τμήματα των εσωτερικών τοίχων. Ο χώρος καθιστικού είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένος. Από την τραπεζαρία, η οποία εφάπτεται της κουζίνας, υπάρχει πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο με νότιο προσανατολισμό. Ένα υπνοδωμάτιο και ένα παιδικό δωμάτιο ή γραφείο συμπληρώνουν τη διαρρύθμιση. Το μπάνιο σε αυτό το διαμέρισμα διαθέτει επίσης καμπίνα ντους. Το ελκυστικά σχεδιασμένο διαμέρισμα στη σοφίτα είναι δημιουργικά επιπλωμένο. Το μικρό μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 233.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.